Коммерческая недвижимость в Саксонии, Германия, 10000 м2

Вашему вниманию представлен новый дом престарелых в пригороде Дрездена (земля — Саксония). Объект построен в 2018 году на земельном участке площадью 7 106 кв.м.
Дом престарелых включает в себя 124 комнаты, из них:
— 88 одноместных номера
— 24 двухместных номера
— 12 номеров для пар
Арендатором является одна из крупнейших Европейских компаний по управлению домами престарелых, работающая на рынке уже 65 лет. Заключен долгосрочный договор аренды на 20 лет + предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая. Все расходы по помещению несет арендатор.
Для покупки данного дома престарелых текущий собственник оформлял банковский кредит. При желании нового собственника, возможно переоформление кредита с сохранением текущей процентной ставки — 2,99% годовых (в этом случае необходимо иметь собственные средства в размере 11 083 000 евро).
Стоимость — 14 500 000 евро
Доход от аренды — 722 350 евро/год
Рентабельность — 5%
Дом престарелых расположен в густонаселенном регионе, в зеленой зоне города. На территории оборудованы комфортабельные зоны отдыха с множеством скамеек. Объект имеет хорошие подъездные пути, в нескольких минутах от него проходят федеральные автомагистрали.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Саксония граничит на западе с Тюрингией и Саксонией-Анхальт, на севере с Бранденбургом, на востоке с Польшей, на юге с Чешской республикой и на юго-западе с Баварией. Саксония — самая восточная земля Германии. Самые большие города — Лейпциг (более 590 тыс. жителей), Дрезден (около 550 тыс. жителей) и Хемниц (около 250 тыс. жителей).
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый дом престарелых в пригороде Дрездена!