Коммерческая недвижимость в Нижней Саксонии, Германия, 1498 м2

Супермаркет Edeka (23,7% годовых)
ГерманияФедеральная Земля Нижняя Саксонияг.ХёкстерСупермаркет Edeka (23,7% годовых)
Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду супермаркету Edeka.Месторасположение: район города Хёкстер.У супермаркета отличная транспортная доступность.В 2011 году была проведена модернизация здания с учётом требований главного арендатора — Edeka Gruppe. У супермаркета есть субарендатор — булочная.Договор аренды заключён до ноября 2023 года с опциями продления 3 раза × 5 лет.Площадь земельного участка: 5 782м2Полезная площадь здания: 1498м2Год постройки: 2011Состояние здания: отличное
Парковка на 80 автомобилей
Доход от сдачи в аренду: 159 200€
(9,4 % годовых brutto, 8 % годовых netto)
Возможно получение кредита в размере 1400 000€ под 2% годовых.
Рентабельность своего капитала при условии покупки объекта
с использованием кредитных средств: 23,7% годовыхЦена: 1700 000€