Коммерческая недвижимость в Нижней Саксонии, Германия, 1085 м2

Супермаркет Penny в 20км от Ганновера
ГерманияЗемля Нижняя Саксониярайон Ганновер, г.ШпрингеСупермаркет Penny в 20км от Ганновера
Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду
супермаркету Penny и сетевой булочной (20 филиалов).Месторасположение: район Беннигзен (ж/д вокзал) в г.Шпринге, в 20 км от Ганновера.Супермаркет расположен непосредственно рядом с городским вокзалом.Через город проходит дорога 460 на Хильдесхайм.Площадь земельного участка: 4 850м2Полезная площадь здания: 1 085м2Год постройки здания: 2006Состояние здания: хорошееПарковка на 80 автомобилей.Договор аренды с супермаркетом Pennyзаключён до 30.11.2021г. с опцией продления 5 раз по 3 года.Договор аренды с булочнойзаключён до 31.10.2022г. с опцией продления на 5 лет.
Доход от сдачи в аренду в год: 135 360€ (8,46% годовых)
Возможно получение кредита в размере 950 000€ под 1,75% годовых.
При условии пользования кредитом
рентабельность собственных средств инвестора составит 12,9% годовыхЦена: 1 600 000€