Коммерческая недвижимость в Мекленбурге-Передней Померании, Германия, 1074 м2

Супермаркет NETTO на острове Рюген
ГерманияЗемля Мекленбург — Передняя Померанияостров Рюгенг.ПутбусСупермаркет NETTO на острове Рюген
Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду
супермаркету NETTO и булочной.
Месторасположение: г.Путбус (население 5 тыс. чел) на острове Рюген — крупнейшем острове Германии в Балтийском море.Площадь земельного участка: 7999м2Полезная площадь здания: 1074м2Парковка на 78 автомобилейГод постройки здания: 1997Расширение и частичная перестройка: 2007г, 2013гСостояние здания: хорошееДоговор аренды с супермаркетом NETTOзаключён на 15 лет до 31.03.2029г. с опцией продления 3 раза по 5 лет.Договор аренды с булочнойзаключён до 31.12.2022г. с опцией продления на 5 лет.
Доход от сдачи в аренду в год: 141 000€ (7% годовых)
Возможно получение кредита в размере 1 300 000€ под 1,75% годовых.
При условии пользования кредитом
рентабельность собственных средств инвестора составит 11,5% годовых
Цена: 2 000 000€