Коммерческая недвижимость в Гессене, Германия, 2643 м2

Магазин текстиля (до 11,3% годовых)
Германияземля Гессенадм. округ Кассельг. ЭшвегеМагазин текстиля (до 11,3% годовых)
Отдельное здание, сданное в долгосрочную аренду специализированному магазину домашнего текстиля Hammer. Магазин расположен в торговой зоне — рядом расположено более 30 разнообразных магазинов и предприятий розничной торговли (строительные товары, техника для сада, оборудование, мебель и др.)Месторасположение здания: областной город Эшвеге (население 20 тыс чел.) на северо-востоке федеральной Земли Гессен, в 52 км от г.Кассель и 55 км от г.Гёттинген.Площадь земельного участка: 6777м2Полезная площадь здания: 2643м2Год постройки здания: 2002В 2015 году был сделан дорогостоящий ремонт на сумму более 400 000€Состояние здания: хорошееПарковка на 85 автомобилейДоговор с арендатором заключён до 30.10.2025г.с опцией продления 2 раза по 5 лет.
Доход от сдачи в аренду в год: 174 000€ (7,4% годовых)
Возможно получение кредита в размере 1 400 000€ под 1,75% годовых.
При условии пользования кредитом
рентабельность собственных средств инвестора составит 11,3% годовыхЦена: 2 365 000€