Коммерческая недвижимость Унна, Германия, 1640 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
195 193.80 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
5.28 %

Здание с жилыми и коммерческими помещениями в центре города Унна в Северном Рейне-Вестфалии.

Унна расположен рядом с Дортмундом, граничит с ним на западе. Население составляет около 62т. человек. Аэропорт Дортмунда расположен на границе Унна/Дортмунд.

Данное здание расположено в пешеходной зоне в 100 метрах от главной площади города. Улица, на которой стоит дом, начинающаяся от федеральной трассы переходящая в пешеходную зону, является основной улицей, ведущей из южной части города в центр. Парковка находится в непосредственной близости от объекта. Также рядом расположены кафе-пекарня, популярное туристическое агентство, главный универмаг. Кроме того, центр города предлагает все другие магазины повседневного спроса, а также предприятия сферы обслуживания и рестораны.

Здание было частично отремонтировано в 2017 году и сдано в аренду. Арендаторами коммерческих помещений являются предприятие общественного питания, магазин канцелярских товаров, работающий более 10 лет, а также учреждение по уходу за престарелами для 12 человек, арендующее помещение в течение 15 лет. Недавно построенный пентхаус с большой террасой площадь около 52 кв.м в настоящий момент доступен для сдачи в аренду.

Арендный доход составляет 195 193,80 EUR / год, возможно увеличить его до 210 733,80 EUR / год.

Общая площадь здания — ок. 1 640 кв.м, включающая:

6 квартир — ок. 912 кв.м,

3 коммерческих помещения — ок. 728 кв.м.

experto_351384