Коммерческая недвижимость Уэльс, Великобритания

Апартаменты в пансионате (10%/ год)
ВеликобританияЮжный Уэльсг. Порт-ТолботАпартаменты в пансионате (10%/ год)Предложение для инвестора: апартаменты с гарантированным доходом в пансионате для пожилых людей в очень красивом месте в Южном Уэльсе -в г. Порт- Толбот, рядом с пляжем Аберавон в Бристольском заливе.Пансионат соответствует стандарту 5***** люкс.Порт- Толбот — город — порт в 11 км от второго по величине города Уэльса – Суонси. Город богат достопримечательностями (замки Аберавон и Маргэм, святой источник «Ffynnon Pedr»), а также обладает живописной природой и мягким климатом. В городе базируется несколько спортивных команд, среди которых футбольный клуб «Порт-Толбот Таун», выступающий в Высшей лиге футбольного Чемпионата Уэльса.В пансионате 32 апартамента, каждый с собственной ванной комнатой.Апартаменты подходят как для временного отдыха, так и для долгосрочного проживания с медицинским обслуживанием.Имеются все необходимые пожилым людям услуги 24/7Управление апартаментами осуществляет специализированный операторс CQC-лицензиейСредняя стоимость проживания для постояльцев составляет £ 1 150 в неделю.
Финансовые показатели:
Гарантированный доход на 10 лет: 10% годовыхВыплаты на выбор инвестора — каждый месяц или каждый кварталСтатус владения – Leasehold на 125 лет
Стратегия выхода из инвестиции:
в Договоре прописывается гарантия на опцию обратного выкупа
(«buy-back option») — возможность выйти из инвестиции через 5-6 лет с увеличением стоимости недвижимости на 10%, 7-8 лет – 15%, 9 лет – 20% и 10 лет – 25%При покупке комиссию инвестор не платит.Цена: от £ 74 950 (84 866€)