Коммерческая недвижимость Сан-Франциско, США, 594 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
185 500 USD/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
5.30 %

Объект расположен в North Beach, оживленном, красивом районе между финансовым центром, русским холмом и Джексон-стрит. Район популярен как среди любителей кофеен, так и среди тех, кто ищет более изысканную кухню, поэтому отличается высокой проходимостью в дневное и вечернее время.

Недвижимость включает в себя коммерческое помещение на первом этаже и апартаменты на верхних этажах, которые можно сдавать в аренду.

1 этаж сдан в аренду пиццерии. Недавно арендатор подписал договор triple net (арендатор покрывает НДС, налог на землю, налог на имущество) с ежегодной индексацией аренды на 3%.

На верхних этажах расположено 4 квартиры, 2 из них были недавно реновированы.

experto_629367