Коммерческая недвижимость Обервальтерсдорф, Австрия

Готовый бизнес в Австрии, Обервальтерсдо
Номер объекта на housage: 183833.
Основная информация:
Земельный участок: 60 000 м2
Полезная площадь дома: 3 000 м2
Год строительства: 1859 год, ремонт — 1998 год
Мебель: да
Комнаты: 40
Ванные и туалеты: 12
Водоснабжение: центральное и колодец
Состояние: отличное
Стоимость: 8 500 000 Евро
:
Поместье представляет собой архитектурный комплекс с различной планировкой зданий, но в едином архитектурном стиле. Последний капитальный ремонт и внутреннее переоформление были проведены в 1998 году. Комплекс оставался жилым до 2008 года, и с тех пор управляющий с 25-летним стажем работы поддерживает его в отличном, готовом к заселению состоянии.
Частное владение состоит из двух земельных участков, разделенных пешеходной дорожкой. Общая площадь составляет более 60 000 м2. Земельный участок площадью 23000 м2, на котором располагается поместье, полностью огорожен. Парк представляет собой сочетание обширных лугов и высоковозрастных деревьев. Такой просторный парк в центре застроенного района представляет собой абсолютную редкость.
Поместье расположено в спокойном тупиковом месте, на огороженном земельном участке в парковом стиле площадью более 23000 м2. Земельный участок граничит с парком с высоковозрастными деревьями и лесом, которые входят в предмет продажи.
Рядом с поместьем располагаются хозяйственные здания, которые можно легко переоборудовать под конюшни или гаражи, и домик для гостей или персонала.
Поместье насчитывает 40 комнат с общей полезной площадью 3000 м2. 12 ванных и туалетных комнат, а также многочисленные лестничные переходы и коридоры, помещения для оздоровительных процедур и две большие солнечные террасы открывают большие возможности в использовании пространства. Благодаря полу из натурального паркета, мрамора и гранита, а также изысканно выполненным ваннам, полностью укомплектованной профессиональной кухне с приборами из нержавеющей стали, домашнему кинотеатру и банкетному залу, удовлетворяющему даже самому прихотливому вкусу, эту роскошную недвижимость можно использовать для различных целей.
Все поместье находится в отличном состоянии и благодаря изысканной обстановке отвечает самым высоким требованиям и готово к заселению в самые короткие сроки.
История
Поместье занимает центральное место в элитном комплексе, которое возникло на месте старой мельницы. В 19м веке здесь была бумажная фабрика, потом текстильная фабрика и, наконец, в начале 20 века в результате перестройки Йозефом Хоффманом — роскошный дом встреч и фамильное поместье для взыскательных господ.
Историю здания можно проследить до 1859 года. В то время на этом месте стояла бумажная фабрика, для которой в 1890 году для эксплуатации гидроустановки было получено неограниченное по сроку действия, действующее и поныне право водопользования. Ок.1897 года здесь была построена гидроэлектростанция, генеральный ремонт которой проводился в 1996 году. В ходе ремонта гидроэлектростанция получила новую турбинную установку с генератором и новую автоматическую систему управления.
Расход тепла 146,80 кВ/ч/м ²а
Сопутствующие расходы:
— налог на покупку недвижимости 3,5 %
— пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
— комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
— расходы по составлению договора покупки
Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.