Коммерческая недвижимость Нюрнберг, Германия, 640 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
50 160 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
5.42 %

Объект состоит из двух смежных зданий — коммерческого и трехквартирного жилого дома.

Объект отличается хорошим местоположением — он находится в жилом районе Шнидлинг на северо-западе Нюрнберга. В пешей дступности расположены магазины, детские сады, школы, аптеки, остановки общенственного траспорта, а также парк Пегницауэн.

Площадь участка — ок. 880 кв.м

Жилой дом:

Жилая площадь — 190 кв.м (3 этажа);

Квартиры — от 40 до 75 кв.м;

Регулярные ремонтные работы с 1998 года;

Полностью арендован.

Коммерческое здание:

Площадь — 450 кв.м (2 этажа);

1 коммерческое помещение;

Полностью арендовано

После окончания действия арендного договора возможно изменение типа пользования в жилой.

Суммарная арендная плата составляет 50 160 EUR в год.

На участке есть гараж и одно место для парковки. Возможно приобретение 4 мест в подземном гараже в соседнем здании за 7 250 EUR каждое.

experto_360931