Коммерческая недвижимость Кельн, Германия

Финансовые характеристики

Доходность объекта
497 333 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
6.43 %

Три супермаркета расположены в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.

Суммарный годовой доход составляет € 497 333 (доходность 6,4 %).

Супермаркет № 1

Объект расположен в небольшом городе в районном управлении правительства г. Кёльн.

Площадь — 1 180 м2

Парковка 61 мест

Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды заключен до 2030 года, предусмотрены опции продления 3 х 5 лет. Данный магазин был построен в соответствии с концепцией возобновляемых источников энергии (фотоэлектрическая кровельная система или солнечные батареи). Фотоэлектрическая кровельная система производит около 120 360 кВт/ч электроэнергии в год.

Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения.

Объект был построен в 2015 году, модернизирован в 2018 году (установлена фотоэлектрическая кровельная система).

Доход от аренды в год: € 148 220

Супермаркет № 2

Объект расположен в небольшом городе в районе Нойс, административный округ Дюссельдорф.

Площадь — 1 125 м2

Парковка — 85 мест

Год постройки здания — 2011 г.

Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды заключен до 2026 года и предусматривает опции продления 3 х 5 лет. Данный проект был построен в соответствии с концепцией возобновляемых источников энергии (фотоэлектрическая кровельная система или солнечные батареи). На южной крыше площадью 550 кв.м была установлена фотоэлектрическая установка мощностью 158,3 кВт.

Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения около 300 кв.м.

Объект был построен в 2011 году и постоянно обновлялся и модернизировался.

Доход от аренды в год: € 166 767

Супермаркет № 3

Объект расположен в небольшом городе в южной части земли Северный Рейн-Вестфалия в горах Айфель приблизительно в 15 километрах от города Ойскирхен и в 55 километрах от Кёльна. Подчинён административному округу Кёльн.

Площадь — 1 080 м2

Парковка — 61 мест

Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды заключен до 26.10.2025 года и предусматривает опции продления 3 х 5 лет. Данный проект одним из первых был построен в соответствии с концепцией возобновляемых источников энергии (фотоэлектрическая кровельная система или солнечные батареи). На южной крыше площадью 500 кв.м была установлена фотоэлектрическая установка мощностью 68 кВт.

Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения около 300 кв.м.

Объект постоянно обновлялся и модернизировался.

Доход от аренды в год: € 182 346

Комиссия покупателя — 5,95 % вкл. НДС (не включена в стоимость).

experto_685510