Коммерческая недвижимость Гера, Германия, 4328 м2
66206
Номер объявления
4,328 m2
Площадь помещений
Описание
Финансовые характеристики
Доходность объекта
196 477 EUR/год
Коммунальные платежи
отсутствуют
Рентабельность до
9.82 %
Технопарк расположен в юго-восточной части Тюрингии, это промышленный район, который находится недалеко от центра, очень популярен среди средних, региональных и межрегиональных компаний. Главным арендатором парка уже более 20 лет является TÜV Rheinland-Akademie GmbH (компания, занимающаяся повышением квалификации специалистов, является признанным организатором семинаров как в Германии, так и за рубежом).
Гера — третий по величине город Тюрингии, его население — около 100 000 человек. Город расположен практически на пересечении трех федеральных земель — Тюрингии, Саксонии и Саксонии-Анхальт. В 20 км от Геры находится пересечение двух важных транспортных артерий Германии, трасс A9 (Берлин – Мюнхен) и A4 (Дрезден – Франкфурт-на-Майне). Здесь находятся офисы многих компаний, ориентированные на современные технологии, в том числе из областей микро-электроники, разработки программного обеспечения, оптики и медицинской техники, и Гера продолжает развиваться как экономический и научный центр.
Здание было построено в 80-х годах, его полезная площадь равна приблизительно 4 430 кв.м. (нетто), площадь участка — около 23 539 кв.м. Территория огорожена. Тип использования помещений разный — офисные, торговые, производственные. В настоящее время восемь арендаторов. Общий арендный доход равен 196 477 EUR / год. При условии полной заполненности помещений он будет составлять 227 096 EUR.
На территории парка имеется большое количество парковочных мест для арендаторов и гостей. Основные мероприятия по санации в значительной степени завершены. В целом комплекс находится в хорошем и ухоженном состоянии.
В данном районе, в связи с близостью к нескольким заповедникам, в настоящее время не представляется возможным дальнейшее строительство технопарков, что является весомым преимуществом данного объекта.
experto_351549
Адрес
- Номер объявления 66206
- Цена Price on call
- Тип объекта Коммерческая недвижимость
- Статус объекта Продажа
- Площадь помещений 4,328 m2