Коммерческая недвижимость Гера, Германия, 4328 м2

Price on call
Продажа

66206

Номер объявления

4,328 m2

Площадь помещений

Описание

Финансовые характеристики

Доходность объекта
196 477 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
9.82 %

Технопарк расположен в юго-восточной части Тюрингии, это промышленный район, который находится недалеко от центра, очень популярен среди средних, региональных и межрегиональных компаний. Главным арендатором парка уже более 20 лет является TÜV Rheinland-Akademie GmbH (компания, занимающаяся повышением квалификации специалистов, является признанным организатором семинаров как в Германии, так и за рубежом).

Гера — третий по величине город Тюрингии, его население — около 100 000 человек. Город расположен практически на пересечении трех федеральных земель — Тюрингии, Саксонии и Саксонии-Анхальт. В 20 км от Геры находится пересечение двух важных транспортных артерий Германии, трасс A9 (Берлин – Мюнхен) и A4 (Дрезден – Франкфурт-на-Майне). Здесь находятся офисы многих компаний, ориентированные на современные технологии, в том числе из областей микро-электроники, разработки программного обеспечения, оптики и медицинской техники, и Гера продолжает развиваться как экономический и научный центр.

Здание было построено в 80-х годах, его полезная площадь равна приблизительно 4 430 кв.м. (нетто), площадь участка — около 23 539 кв.м. Территория огорожена. Тип использования помещений разный — офисные, торговые, производственные. В настоящее время восемь арендаторов. Общий арендный доход равен 196 477 EUR / год. При условии полной заполненности помещений он будет составлять 227 096 EUR.

На территории парка имеется большое количество парковочных мест для арендаторов и гостей. Основные мероприятия по санации в значительной степени завершены. В целом комплекс находится в хорошем и ухоженном состоянии.

В данном районе, в связи с близостью к нескольким заповедникам, в настоящее время не представляется возможным дальнейшее строительство технопарков, что является весомым преимуществом данного объекта.

experto_351549

Адрес

Адрес: Германия,Гера
  • Страна: Germany
  • Регион Германия
  • City / Town: Гера
Открыть на Google карте
  • Номер объявления 66206
  • Цена Price on call
  • Тип объекта Коммерческая недвижимость
  • Статус объекта Продажа
  • Площадь помещений 4,328 m2

Проложить маршрут

Находится поблизости...

Оставьте свои контактные данные!

Ratings & Reviews

0 0 Reviews
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 Reviews