Коммерческая недвижимость Ганновер, Германия, 6925 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
721 710 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
4.51 %

Коммерческое здание в промышленной зоне района Ганновера Виннхорст.

На сегодняшний день в окрестностях находятся промышленные здания различных фирм, и центр обработки данных. Вблизи объекта расположена остановка S-Bahn, есть выезд на автобан А2.

Ансамбль зданий был построен для Deutsche Telekom. Внешний вид здания определила необходимость создания площади для размещения телекоммуникаций и обеспечения защиты их от защиты всех технических сооружений от внешних воздействий (например, сквозняков и солнечного света).

На северо-западном углу комплекса расположено двухэтажное здание, состоящее из 10 офисных и 2 складских помещений.

Основное здание состоит из двух корпусов, в которых установлены мощные системы кондиционирования. Электроснабжение осуществляется через 3 трансформаторных помещения.

Участок имеет дополнительный потенциал строительства новых зданий. Из-за быстрого развития технологий в сфере телекоммуникаций и обработки данных не исключается необходимость в дополнительных площадях в будущем. Земельный участок предназначен для использования в течение 15 – 20 лет исключительно для целей Deutsche Telekom.

Настоящий договор аренды заключен до 2036 года. Чистая аренда составляет 721 710 EUR (на 01.04.2018), есть две опции продления по 5 лет каждая. Договор с индексацией арендной платы.

Возможна покупка по схеме Asset deal или Share deal.

experto_331383