Коммерческая недвижимость Эссен, Германия, 2521 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
188 000 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
6.27 %

Эссен — город в самом центре Рурской области в северо-западной части Германии в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Это современный город, настоящий центр немецкой промышленности и образования, привлекающий множество туристов. Эссен входит в ТОП 10 крупнейших городов Германии, а в регионе уступает только Кёльну, Дюссельдорфу и Дортмунду.

Предлагаемый объект находится в самом центре Эссена в пешеходной зоне.

Здание состоит из торговых площадей (987 кв.м), офисов и медицинских кабинетов (1 445 кв.м) и складских помещений (89 кв.м). Ключевыми арендаторами являются магазин свадебных платьев, магазин рабочей одежды и языковая школа.

Текущий годовой доход составляет € 188 000, есть возможность увеличения его до € 201 123, что позволит повысить рентабельность до 6,7%.

Комиссия покупателя составляет 5,95% вкл. НДС (в стоимость не включена).

experto_345086