Коммерческая недвижимость Дюссельдорф, Германия, 2083 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
97 524 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
3.98 %

Данное предложение включает в себя 5 доходных домов, расположенных в крупных городах земли Северный-Рейн Вестфалия: Дюссельдорф, Дуйсбург, Вупперталь и Эссен.

Северный Рейн-Вестфалия является самой густонаселенной и четвертой по величине федеральной землей. Столица земли Дюссельдорф — седьмой по численности населения город в Германии. Предлагая 300 000 рабочих мест, торгово-выставочный город Эссен имеет наибольшее количество рабочих мест в Рурской области. Город Вупперталь (население почти 350 000 человек) известен своим университетом искусств. В Дуйсбурге (население ок. 491 000 жителей) расположен самый большой внутренний порт в мире. Университет Дуйсбург-Эссен считается одним из самых престижных учебных заведений на планете и относится к 5% лучших учебных заведений.

В пяти зданиях 25 жилых квартир и 4 коммерческих помещения, здания арендованы на 70%.

Площадь земельного участка — ок. 2 017 кв.м

Жилые единицы — 25 — 1952 кв.м

из них не арендовано: 5 — 335 кв.м

Коммерческие единицы — 4 — 131 кв.м

из них не арендовано: 1 — 34 кв.м

Общая площадь жилых и коммерческих помещений — ок. 2083 кв.м

Арендная плата жилых единиц:

Планируемая — 115 001 EUR / год

Актуальная 90 924 EUR / год

Арендная плата коммерческих единиц:

Планируемая — 8 040 EUR / год

Актуальная — 6 600 EUR / год

Общая арендная плата

Планируемая — 123 041 EUR / год

Актуальная — 97 524 EUR / год

Доходность

Планируемая — 5%

Актуальная — 4%

experto_628590