Коммерческая недвижимость Дуйсбург, Германия, 495 м2

Многоквартирный дом на 7 квартир в районе Дуйсбурга Лаар.

Жилая площадь — 390 кв.м;

Дополнительная площадь (подвал) — 105 кв.м;

Общая площадь — 495 кв.м (3,5 этажа);

Земельный участок — 266 кв.м.

Дом был построен около 1906 года и отремонтирован в 1994 году, последний раз был частично модернизирован в 2017 году. Состояние объекта — хорошее. Оборудование нормальное.

1 этаж — 2 квартиры с 1/3 комнатами (31/63 кв.м);

2 этаж — 2 квартиры с 2/2 комнатами (50/53 кв.м);

3 этаж — 2 квартиры с 2/2 комнаты (50/53 кв.м);

4 этаж (мансарда) — 1 квартира с 4 комнатами (около 92 кв.м).

все квартиры с кухней или мини-кухней и ванной комнатой

в подвале — подвальные помещения, техническое помещение.

В настоящее время арендный доход составляет ок. 25,5т. EUR (чистая арендная плата). Возможно увеличение дохода до 29,5т. EUR за счет увеличения арендной платы с соответствии с арендными ставками на рынке.

Комиссия покупателя — 6% + НДС (не включена в стоимость).

experto_402277