Коммерческая недвижимость Берлин, Германия, 99 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
14 717.52 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
2.23 %

Вильмерсдорф — один из самых престижных районов Берлина. Традиции, достоинство и буржуазный образ жизни прослеживаются здесь более чем где-либо еще в Берлине. В Вильмерсдорфе всегда жили знаменитости: политики, экономисты, деятели науки и культуры. Здесь много посольств и посольских резиденций. Для района характерна отличная инфраструктура. В центре района сосредоточена обширная сеть общественного транспорта.

Данное помещение расположено в восстановленном после войны здании в одном из лучших мест района, прямо на площади Людвигкирхплатц. Как следствие — хорошая видимость и высокая проходимость.

Площадь — ок. 76,22 к.м (+ подвал 23,76 кв.м)

В настоящее время помещение арендовано до 06/2020, есть опция продления на 2 года. Арендная плата в год составляет € 14 717,52.

При смене арендатора высокий спрос обеспечит оптимальная площадь (76,22 кв.м) и выгодное расположение. В качестве альтернативы нынешнему использованию в качестве магазина, помещение может быть преобразовано в офис, в небольшое ателье/мастерскую с торговым залом или кабинет врача.

Комиссия покупателя — 5,95% вкл. НДС (не включена в стоимость)

experto_703530