Коммерческая недвижимость Берлин, Германия, 2050 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
157 730 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
4.26 %

Объект торговой недижимости в районе Марцан недалеко от индустриального парка CleanTech Business Park.

Этот парк ориентирован на компании, применяющие и развивающие экологически технологии. Завершение создания парка запланировано на 2020 год. Кроме того, в радиусе 2 км создаются три новых крупных жилых проекта — на 255, 166 и 1000 квартир.

В северной части района, где находится объект, в основном коммерческие здания — промышленный парк (офисы и административные учеждения), завод железобетонных изделий, два крупных автосалона, автозаправочная станция с мойкой и другие.

На предлагаемом участке расположены два торговых здания. Арендаторами являются:

оптовый магазин сантехники;

пиццерия;

фирма, поставляющая экологически чистые продукты питания и ее офис.

Договоры аренды заключены до 2021/2022, есть опции продления на 5 лет.

Все доступные парковочные места арендованы.

Есть возможность увеличения площади помещений за счет постройки новых — до 17 000 кв.м.

experto_330728