Инвестиционный проект в Муте, Словения, 120000 м2

Price on call
Продажа

50903

Номер объявления

120,000 m2

Площадь помещений

Описание

Готовый туристический бизнес
ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПРЕСТИЖНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ВЛАДЕНИЕ ХЕРК»
СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЛОВЕНИИ
СУММА ИНВЕСТИЦИЙ: ̶1̶ ̶30̶0̶ ̶0̶0̶0̶ ̶Е̶В̶Р̶О̶ 1 000 000 ЕВРО
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 4,5 Гектар
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2
ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000 м2 (3 Гa)
ИПОТЕКА: от 2,5% в год от государственного банка Словении
ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА:
Рыночная стоимость объекта — 3 000 000 ЕВРО.
По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость «Владения Херк» — 1 800 000,00 ЕВРО.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Основные туристические и медицинские направления комплекса:
программы «антистресс»,
wellness программы,
романтические программы,
лечение при помощи народной медицины,
комплекс услуг для медицинских компаний.
Находясь рядом с австрийской границей, а также в удобном удалении от больших городов, Владение «Херк» имеет потенциал для развития полноценного туристического кластера.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Туристический комплекс «Херк» расположен в регионе Корошка, в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор. Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года.
Владение «Херк» имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.
НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:
Проект Владение «Херк» — престижный туристический комплекс в самом сердце Словении. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO).
На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:
3 вида сауны,
джакузи с открытым остеклением,
тренажерный зал,
массажный кабинет.
Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета.
СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА:
Владение «Херк» — это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности.
Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов.
АУДИТ ПРОЕКТА:
Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.
В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.
На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.
В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Адрес

Адрес: Словения,Мута
  • Страна: Slovenia
  • Регион Словения
  • City / Town: Мута
Открыть на Google карте
  • Номер объявления 50903
  • Цена Price on call
  • Тип объекта Коммерческая недвижимость
  • Статус объекта Продажа
  • Площадь помещений 120,000 m2

Проложить маршрут

Находится поблизости...

Оставьте свои контактные данные!

Ratings & Reviews

0 0 Reviews
  • 5 0 %
  • 4 0 %
  • 3 0 %
  • 2 0 %
  • 1 0 %

0 Reviews