Дом в Вене, Австрия, 630 м2

Дом в Австрии, Вена
Номер объекта на housage: 239311.
Вилла типа городского дворца была построена в начале 20-го века в стиле «Gründerzeit» и постоянно перестраивалась в соответствии с актуальными стандартами и сохранением архитектурного стиля и внутреннего убранства.
Вилла расположена на возвышенном месте с видом на виноградники. Приусадебный участок находится в окружении аналогичных паркоподобных земельных участков с многолетними деревьями, практически на окраине Венского леса.
Для местоположения виллы также характерна хорошая инфрастура и удобное транспортное сообщение: на машине 10 мин. до центра Вены, 12 мин. до западного автобана; остановки общественного транспорта в пешеходной доступности.
Здание капитально отремонтировано, характерные элементы интерьера, такие, как лепнина, гобелены, паркетный пол, двустворчатые двери и окна с витражами, были восстановлены или заменены на аналогичные.
На 1-м этаже расположены зал с камином, кухня с обеденой зоной, зимний сад, представительские помещения. На 2-м этаже находятся 3 апартамента с гостиной, спальней и ванной комнатой. На 3-м этаже имеется большая спальня, еще один апартамент и 2 других помещения. На цокольном уровне расположена спа-зона с бассейном, сауной, джакузи и фитнес-залом.
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG2012) в области энергоэффективности.
Сопутствующие расходы:
— налог на покупку недвижимости 3,5 %
— пошлина за регистрацию в поземельной книге 1,1 %
— комиссионные агента 3,6 % (вкл. НДС)
— расходы по составлению договора покупки