Дом в Бадгастайне, Австрия, 795 м2

Дом в Австрии, Бад-Гаштайн
Номер объекта на housage: 184009.

В знаменитой долине Гаштайнерталь, прямо на горных склонах, построен элитный поселок с резиденциями класса «люкс» – шале для самого взыскательного покупателя. Благодаря своему расположению, из каждого шале открывается очаровательная панорама на горы, водопад и всю долину Гаштайнерталь.
Каждое шале построено из кирпича с использованием самых современных энергосберегающих технологий. Крыша – из черепицы. Полы террасы из натурального камня и дерева.
Полы во внутренних помещениях выложены керамической плиткой или натуральным деревом. Оконные рамы – алюминиевые снаружи, деревянные внутри. Отопление – центральное, система «теплый пол». Для уютных зимних вечеров в гостиной комнате предусмотрен открытый камин.
Шале трех и четырех-уровневые. На нулевом этаже расположены веллнесс-зоны с бассейном, гидромассажной ванной, сауной, паровой баней, инфракрасной кабиной и санузлами. Весь первый этаж занимают просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. На втором этаже – на уровне подъезда к резиденциям, находятся главные входы в шале и гаражи. На этом же этаже расположены кухни, столовые, гостиные. Из гостиных комнат – выход на террасы. Некоторые дома имеют и четвертый уровень, там расположены дополнительные комнаты.
Площадь от 418 м2 до 470м2
Лифт да
Кол-во этажей 3 — 4
Количество комнат 4 — 7
Отопление центральное, «теплый пол»
Камин да
Терраса более 80 м2
Приусадебный участок от 700 м2 до 1.000 м2
Гараж прим. 30 м2
Цены от 2.210.000 до 3.130.000 евро
Местоположение:
Долина Гаштайнерталь, федеральная земля Зальцбург, находится на территории Национального парка «Хоэ Тауэрн». Здесь расположены знаменитые на весь мир горнолыжный курорт и бальнеологическая лечебница с термальными источниками, с лечебной водой, обогащенной радоном, и уникальными лечебными радоновыми шахтами.
Резиденции расположены на высоте более 1.000 метров над уровнем моря, поэтому зимой здесь большое раздолье для любителей лыжного спорта. Два района, находящиеся по соседству, Бад-Гаcтайн и Бад-Хофгаcтайн, образуют единую зону для катания, где склоны достигают высоты 2000 метров. Протяженность горнолыжных трасс составляет более 250 километров, а трасс для лыжного бега — порядка 180 километров.
Летом здесь масса возможностей для любителей пеших прогулок в горах. Поле для игры в гольф на 18 лунок, гольф-клуб и гольф-школа всего в трех километрах от резиденций, а 36 открытых теннисных кортов работают весь теплый сезон.
Городская инфраструктура: школы и больницы, отличные рестораны, и шопинг и т.п. всего в нескольких пешеходных минутах от резиденций.
Расстояния:
Ближайший аэропорт – в г. Зальцбург находится в 97 км. (один час езды на автомобиле). До Вены – 380 км, до Мюнхена – 230 км.
Ближайший гонолыжный подъемник на расстоянии 400м.
Продавец этого объекта еще не предоставил ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ объекта, как этого требуют правила, вступившие в силу с 01.01.09г. В отсутствии такого ПАСПОРТА мы предполагаем, что общая энергоэффективность здания соответствует нормам, предусмотренным для здания такого стиля и возраста. не делает никаких заявлений и не дает никаких гарантий относительно энергоэффективности объекта.
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.
Сопутствующие расходы:
— налог на покупку недвижимости 3,5 %
— пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
— комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
— расходы по составлению договора покупки
Если данный объект не отвечает Вашим критериям, то мы будем рады подобрать Вам подходящую недвижимость в соответствие с Вашим запросом.