Дом Санкт-Андре-Вёрдерн, Австрия, 760 м2

Дом в Австрии, Санкт-Андре-Вёрдерн
Номер объекта на housage: 239701.
Расположение: около 7 минут на машине до Клостернойбурга.
На продажу выставлена эта эксклюзивная историческая вилла, построенная на рубеже 19-20 веков, первоначально запланированная как летняя резиденция. Объект был реставрирован собственником с большой любовью к деталям, расширен и превращен в настоящую «жемчужину» с великолепным садом и бассейном.
На земельном участке площадью 2.400 м2 находились так называемый «дом привратника» (Пфёртнерхаус») и основной дом.
Благодаря тщательному планированию, опыту и любви к деталям, вилла приобрела ее теперешнее состояние и стала настоящей мечтой современного жилища в исторической атмосфере.
Свободное расположение и стиль помещений в сочетании с функциональной эстетикой и техникой уже при входе в дом говорят о том, что ожидает входящего внутри. Новый, мощенный старинными камнями двор перед домом и перспективное оборудование,
очень умело продолженное и внутри имения, это только архитектурная деталь, которую следует подчеркнуть.
Вилла имеет 5 автостоянок в гараже и большое помещение площадью 400 м2 с возможностью использования в различных целях. Это помещение может быть использовано как депо, склад, гараж для автомашин-Олдтаймер либо в качестве ремесленного производственного цеха. Над этим помещением имеется соединенная с жилыми помещениями и очень светлая площадь, которая может быть использована как велнесс-салон, оранжерея, офис или помещение для проведения семинаров. Проход на третий самый верхний жилой уровень-террасу, где расположен не просматриваемый бассейн, осуществляется через деревянный мост длиной 11 метров из клееных балок.
Факты
• площадь земельного участка ок. 2.400 м2
• полезная жилая площадь ок. 1.800
• площадь сада ок 2.000
• год строительства объекта 1710 г. «Пфёртнерхаус», основной дом 1897г.
• реставрация объекта 1996–2000 гг.
• 2005–2017
Количество комнат без подвальных помещений и оранжереи:
• хозяйственные помещения, надземный уровень
• возможность оборудования помещения для велнесса, все подключения имеются
• 6 спальных комнат
• 3 ванных комнаты
• 4 туалета
• жилая комната (открытый лофт) ок. 70 м2, переходящий в кухню
• большая столовая на не более 30 персон
• передняя в большую столовую
• маленькая столовая комната на 10 персон через открытую лестницу
• обеденный стол в кухне на 6 персон
Оборудование, неполное
• кухня BJ2015 с паровой плитой, газовая плита, духовка и пр., отопление под полом
• реставрированная облицовка кафельной плиткой
• полы: массивные дубовые полы, толщиной 3,5 см, историческая реставрированная керамика
• отопление под полом в кухне, ванных комнатах и туалетах
• бассейн 10 х 4 м
• частный гараж не более 5 автостоянок, помещение для 25 автостоянок или склад/депо
• вид отопления: поэтажное газовое отопление /газовые колонки Junkers
• коммунальные расходы в квартал: € 2.400
Цена покупки: по запросу

Энергетический паспорт будет предоставлен