Дом Bad Vöslau, Австрия, 324 м2

Доходный дом в Бад-Фёслау
Здание
Предлагаемый объект недвижимости представляет собой отдельно стоящее новое здание в тихом месте в Бад-Фёслау. Здание имеет три крыла с отдельными подъездами. Отремонтированный фасад, ухоженная лестница и здание в общем создают очень приятное впечатление. Для свободных квартир имеются положительные отчеты о показаниях электроэнергии и техобслуживании отопления.
Три крыла обрамляют небольшой зеленый дворик, который закреплен за квартирами Топ 1 и Топ 6. Этот двор с одной стороны отделен от улицы забором и бесплатной парковкой. 6 жилых единиц имеют полезную площадь от 26 м2 до 100 м2, каждая из квартир имеет помещение для хранения в подвале и парковочное место.
Кроме того, в настоящее время есть еще одно неиспользуемое парковочное место в гараже, которое также может быть использовано в другом ключе, поскольку еще существуют возможности для расширения здания.
Местоположение
Бад-Фёслау расположен на границе Венского леса, примерно в 35 км от Вены. Данный округ считается туристическим регионом и имеет несколько лечебных источников и спа-отелей.
Здание находится всего в 3 минутах езды от знаменитой термальной бани Бад-Фёслау и центра поселка. Винный ландшафт и многочисленные пешеходные тропы в прилегающих лесах предлагают разнообразные возможности для отдыха. Бад-Фёслау всемирно известен благодаря минеральной воде из источника.
Цифры
Площадь участка: 579 м2
Жилая площадь: 324,54 м2
Жилых единиц: 6 шт.
Автомобильных свободных мест: 6 шт.
Зарегистрированное право собственности на квартиры: ДА
Факты
2 квартиры с ограниченной арендой до 2021 года
4 квартиры свободны
Максимальная арендная плата € 30.141,36 плюс НДС и обслуживание
Цена продажи € 850.000
Доходность: 3,55%
Квартиры могут быть проданы по отдельности
Право собственности на квартиры