Доходный дом в земле Рейнланд-Пфальц, Германия, 1259 м2

Доходный дом в центре города
Германия
Райнланд-Пфальц
г. Кайзерслаутерн
Доходный дом в центре города
Престижный центральный район города
Год постройки здания: 1960
В 2010 году был сделан полный ремонт здания: новый фасад, новые окна, крыша,
новый масляный котел, новые масляные баки .
В здании: 3 квартиры, 2 террасы, 3 офиса, 3 автомастерских, 1 мастерская по автотюнингу, автомойка, выставочный зал, магазин, склад, подвал.
80 парковочных мест по периметру здания.
Доход нетто от сдачи в аренду в год: 70 000€ (10 % годовых)
с учётом всех затрат и налогов
Территория оформлена в аренду у государства,
договор ещё на 65 лет с опцией продления + 100 лет
Площадь земельного участка: 3099м2
Площадь помещений, сданная в аренду: 1259м2
Есть свободные складские помещения, которые при желании нового владельца можно переоборудовать и сдавать в аренду, что увеличит доход.
Цена: 700 000 €
Возможность получения ВНЖ на основании п.21 для всех членов семьи
(дети до 18 лет)