Доходный дом в Ливерпуле, Великобритания

С гарантированным доходом 9% в год
Великобритания
Англия
г.Ливерпуль
Блоки апартаментов с гарантированным доходом от аренды 9% годовых
Предложение для инвесторов: покупка БЛОКОВ студенческих апартаментов в Ливерпуле с гарантированным доходом от сдачи в аренду.
Площадь земельного участка: 2388м2
10-этажное новое здание, срок окончания строительства — сентябрь 2014 года.
Количество апартаментов: 440
Здание имеет только одно предназначение: апартаменты-номера и апартаменты-студии для проживания студентов. Площадь номера 12 м2, площадь студии 22 м2.
Месторасположение здания отличное: центр города, всего в 50 м от ж/д вокзала.
Каждый этаж здания разделён на блоки, в каждом блоке несколько комнат с выходом в зону общего пользования с кухней, столовой и комнатой отдыха.
На нижних этажах здания: вестибюль со стойкой регистрации, спортивный зал, сауна, паровая баня, бассейн, переговорные комнаты, прачечная, кладовые помещения.
В комплексе: внутренний дворик с садом с ландшафтным дизайном, стоянка для велосипедов, круглосуточная охрана, комнаты для проживания персонала.
Все номера и студии продаются с мебелью.
По желанию покупателя и за дополнительную оплату, юрист из Ливерпуля может сам приехать в Россию для подписания документов.
Схема оплаты: 50% при заключении договора купли-продажи, промежуточный платёж 30%, заключительный платёж 20%
Управлением и сдачей в аренду номеров и студий будет заниматься крупная управляющая компания, специализирующаяся на управлении студенческими общежитиями.
Гарантированный доход при сдаче в аренду: 9% в год
(без выплаты подоходного налога и затрат на аренду земли
при статусе Leasehold — 250£ за единицу в год).
Первый договор на гарантированный доход подписывается на срок 5 лет.
Доход инвестору выплачивается один раз в квартал на банковский счёт владельца апартаментов.
В договоре купли -продажи указывается номер апартамента, его площадь, часть земельного участка в соответствии с купленной площадью.
Статус владения : Leasehold 250 лет
Владелец апартаментов не может использовать их для личного проживания, если он не является студентом одного из университетов Ливерпуля.
Возможно оформление собственности на компанию, зарегистрированную за пределами Великобритании.
Цена: 10 000 000£ (11 693 404€)
В цену входит:
Уровень 1
блок 1A – 5 номеров, комната отдыха, кухня £299,975
блок 1B – 7 номеров, комната отдыха, кухня £419,965
блок 1C – 5 номеров, комната отдыха, кухня £299,975
блок 1D – 6 номеров, комната отдыха, кухня £359,970
блок 1E – 7 номеров, комната отдыха, кухня £419,965
блок 1F – 7 номеров, комната отдыха, кухня £419,965
блок 1G – 6 номеров, комната отдыха, кухня £359,970
Уровень 2
блок 2A – 5 номеров, комната отдыха, кухня £299,975
блок 2B – 6 номеров, комната отдыха, кухня £359,970
блок 2C – 5 номеров, комната отдыха, кухня £299,975
блок 2D – 6 номеров, комната отдыха, кухня £359,970
блок 2E – 7 номеров, комната отдыха, кухня £419,965
блок 2F – 6 номеров, комната отдыха, кухня £359,970
блок 2G – 6 номеров, комната отдыха, кухня £359,970
Можно купить отдельно весь 7 этаж, включающий
17 апартаментов — номеров и 1 апартамент -студио.