Доходный дом Уэльс, Великобритания

Апартаменты в доме престарелых
ВеликобританияСеверный УэльсАпартаменты в доме престарелых
Инвестиции в недвижимость Великобритании
Продажа апартаментов-студий в доме престарелых в Северном Уэльсе.
Гарантированный доход от сдачи в аренду: 8% -10%
Прогнозируемый доход от сдачи в аренду через 5 лет: 12%
Гарантированный обратный выкуп (buy back option): через 3,5,9,15 или 20 летВыплата арендного дохода каждые 3 месяцаУправление объектом: профессиональная лицензированная управляющая компанияТип инвестиций: Hands Off — пассивный доход
Минимальная сумма инвестиций: 75 000£ (84 268€)Дом престарелых для больных старческой деменцией — специализированное медицинское учреждение с профессиональным персоналом по лечению и уходу за больными с диагнозом деменция.Деменция — старческое слабоумие, самыми распространёнными видами которого являются болезнь Альцгеймера и сосудистая деменция. Эти болезни повреждают клетки мозга, вызывая проблемы с памятью, общением, мышлением, движением.Здание: двухэтажное капитальное строение с центральным отоплением, с безбарьерной средой, с комнатами отдыха, 2 гостиными, 2 столовыми, тёплой открытой террасой. На территории есть сад с дорожками для прогулок и беседками.
35 одноместных номеров:первый этаж — 13 номеров, из которых 8 — с отдельными ванными комнатами;второй этаж — 22 номера, из которых 12 — с отдельными ванными комнатамиДом престарелых расположен в самом большом городе северного Уэльса.С 1987 года специализируется на обслуживании пожилых людей с диагнозом деменция.В Великобритании с каждым годом увеличивается потребность в домах престарелых.Население стареет, продолжительность жизни увеличивается. Согласно данным исследований, в ближайшие 20 лет потребность в домах престарелых с оказанием специализированных медицинских услуг вырастет на 45%-50%. Диагноз «инвалидность в результате деменции» сейчас пациентам в Великобритании ставится чаще, чем онкологические заболевания, сердечно-сосудистые заболевания и инсульт. В 2017 году в Великобритании 850 000 человек имеют диагноз «деменция», из них 45 000 человек проживают в Уэльсе.Все эти факты способствуют 100% заполняемости дома престарелых.
Гарантированный доход:Инвестиции в £

1 год

2-3 годы

4-5 годы

75 000£

8%

9%

10%

100 000£

9%

9,5%

10%

125 000£

9,5%

10%

10%

150 000£

10%

10%

10%

Выплата дохода: 3.01, 30.04, 31.07, 31.10
Гарантированный обратный выкуп:Инвестиции в £

Через 3 года

Через 5 лет

Через 9 лет

Через 15 лет

Через 20 лет

75 000£

+9%81 750£

+15%

86 250£

+23%

92 250£

+30%

97 300£

+40%

105 000£

100 000£

+9%

109 000£

+15%

115 000£

+23%

123 000£

+30%

130 000£

+40%

140 000£

125 000£

+9%

136 250£

+15%

143 750£

+23%

153 000£

+30%

162 000£

+40%

175 000£

150 000£

+9%

163 500£

+15%

172 500£

+23%

184 500£

+30%

195 000£

+40%

210 000£

Стратегия выхода из инвестиций: гарантированный обратный выкуп или продажа на открытом рынке.Статус владения: полностью здание — Leasehold 999лет,апартаменты — Leasehold 125лет.