Прежде чем начинать рассказ о приобретении недвижимого имущества в Риге, нужно упомянуть о некоторых особенностях Латвии. Данное государство имеет выгодное географическое расположение с точки зрения близости к европейским странам, следовательно, между ними развита транспортная сеть. Кроме того, для русскоговорящих покупателей здесь не будет трудностей в отношении языкового барьера, так как, во-первых, Латвия являлась членом СССР, во-вторых, с тех времен и до сих пор она популярна в качестве места отдыха среди туристов из России. При приобретении жилья на территории данной страны для ее собственника, а также членов его семьи упрощается процедура получения шенгенской мультивизы, действующей до 5 лет. Однако при этом следует учитывать, что для возможности въезда на территорию данного государства необходимо наличие въездной визы.Граждане любых государств имеют возможность неограниченной покупки недвижимого имущества в Латвии. При этом процедура оформления хорошо продумана и проста. Например, не составляет сложностей оформление ипотечного кредита с целью приобретения как частной, так и коммерческой недвижимости. Кроме того, следует отметить, что данная страна популярна среди туристов, причем не только российских, благодаря близости Рижского залива, наличию заповедников, старинных замков и национальных парков, а также особыми ландшафтными условиями, отличающимися холмистой местностью и обилием озер.
Множество инвесторов производят вложения средств в недвижимость и экономику данного государства, следовательно, это является выгодным способом распоряжения средствами. Достаточно упомянуть то, что в столице Латвии в 90% сделок по приобретению недвижимости в качестве покупателей выступают иностранные граждане. При этом средняя стоимость таких сделок составляет 135 тыс. латов. Возможно, отчасти это объясняется тем, что в соответствии с положением закона этого государства «Об иммиграции» для претензии на «инвесторскую визу» нужно купить недвижимое имущество ценой более 100 тыс. латов. Следовательно, это стартовая сумма для совершения большинства сделок. На такие деньги элитное жилье не приобрести, но все же в данную сумму оценивается достойная квартира в Риге. К тому же элитное жилье в Риге не слишком распространено, а цены на него постоянно возрастают вследствие большого спроса на него среди российских граждан.
В качестве примера можно сказать, что самая дорогая сделка по продаже рижской квартиры в престижном доме на улице Пумпура была заключена на сумму в 45000000 €, однако это исключение. Квадратный метр в типовых домах оценивается в 600 евро, в новостройках – в 2000-3000 €, а цена элитного жилья равна 2500-6000 €/кв. м. Настолько значительная разница в цене квадратного метра жилых объектов разного типа объясняется большим спросом со стороны иностранных граждан. Местное же население очень редко участвует в сделках, связанных с недвижимостью, так как для большинства граждан Латвии приобретение нового жилья является роскошью. Латыши, наоборот, расселяются в прочих европейских странах в основном западной части в целях поиска высокооплачиваемых рабочих мест. Например, много уроженцев Латвии проживают в Великобритании и других странах Европы с высоким уровнем развития. Итак, цены на достойную недвижимость в Латвии очень высоки в связи со значительным спросом у иностранных инвесторов, при этом строительство нового жилья не развито.
Возможно также приобретение частного дома в Риге или ее окрестностях. Причем цены на него также привлекательны. Наиболее дорогие эксклюзивные виллы и особняки располагаются в районе Межапарка в окружении лесного массива с транспортными путями. В местности Алдери, Балтэзерс и Букулты также находятся шикарные особняки и виллы, причем многие из них оснащены бассейнами, причалами у озера, связанного с морем. Менее дорогие дома расположены в районе Тейка, однако там также находится озеро и лесопарк.
Кроме того, в рамках данной статьи следует отметить, что в последнее время наблюдается возрастание спроса на коммерческую недвижимость. Особо популярны объекты общественного питания, находящиеся в Старой Риге вблизи туристических объектов. Их стоимость составляет 15000-36000 €/кв. м. Также популярны офисные помещения в центре, их цена находится в диапазоне 1,3-1,5 тыс. €/кв. м. При небольшом предложении прогнозируется возрастание спроса и цен с улучшением экономической ситуации.
В завершение следует отметить преимущества покупки недвижимого имущества в Риге.
- Выгодное инвестирование средств.
- Привлекательные условия жизни.
- Невысокие цены на жилье достойного качества.
- Возможность проезда по странам Евросоюза.
