Сколько нужно заплатить агентствам и нотариусам при покупке недвижимости?
Транзакционные издержки
| Регистрационный сбор | 4,5% | Платит покупатель |
| Вознаграждение нотариуса | 1,5% —2,5% | Платит покупатель |
| Вознаграждение агентства по недвижимости | 3% (+19,60 НДС)
5% (+19,60 НДС) |
Платит покупатель
Платит продавец |
Сложно ли в Монако купить недвижимость?
Главный рынок недвижимости в Монако находится в Монте-Карло, который известен своей Площадью Казино (фрPlaceduCasino). Рядом с игорным заведением находится самый престижный квартал — Золотой квадрат (фр.Carred’Or). В восточном и западном районах города цены на 10% —15% ниже. Самое дешёвое жильё в Фонтвей (фр.Fontveille) из-за нахождения в этом районе промышленных объектов.
Процесс покупки недвижимости в Монако
Процесс покупки недвижимости в Княжестве состоит из трёх стадий:
— подписание компромиссного договора купли-продажи
— подписание договора-купли продажи;
— осуществление передачи объекта купли-продажи в присутствии нотариуса.
Когда покупатель подписывает компромиссный договор купли-продажи, его просят перечислить гарантийный залог в размере 10% от стоимости сделки. Гарантийный залог находится на хранении у нотариуса или агентства по недвижимости.
