Существует ряд особенностей, связанных с покупкой недвижимости в Белизе. Вы должны представить доказательства того, что вы можете обеспечивать свое финансовое положение. Когда вы нашли недвижимость и сделали предложение, вам будет необходимо оплатить депозит в размере 10%, чтобы сохранить собственность и начать процесс передачи собственности на ваше имя. Когда этот процесс начинается, вы должны быть в состоянии оплатить остаток. Государственный земельный отдел регистрирует вашу собственность. Эта процедура может занять от 4 до 12 недель.
Покупатель обязан оплатить гербовый сбор на все недвижимость, которую он покупает, он эквивалентен 5% от стоимости покупки свыше 10 000 долларов США. По этому поводу закон не проводится различия между белизцами и иностранцами. Дополнительный сбор за регистрацию взимается за регистрации новой собственности. Обычно это составляет 30$, но это зависит от того, используете ли вы агента по продаже недвижимости, так как некоторые, включают эти затраты в свои гонорары.
Найти правильного агента по недвижимости в Белизе очень важно. Есть несколько фирм, которые будут заниматься всеми документами, устраняя необходимость для вас делать это самостоятельно. Ваш агент по недвижимости будет также консультировать вас, когда, где и сколько платить ежегодный налог на недвижимость.
Если вы выберете недвижимость, которая превышает половину акра в городе, или более чем в 10 акров земли в сельской местности, то вам потребуется разрешение от правительства Белиза. Вы должны представить план развития, который должен быть утвержден. Если земля уже разработана, то вам нужно всего лишь получить лицензию министерства природных ресурсов для завершения покупки.
Существует также параметр для иностранных покупателей аренды земельного участка от правительства, которое дает им шанс купить его после того, как пройдет заранее оговоренный период времени. Это работает только для тех, кто имеет вид на жительство.
Эмигранты не склонны придерживаться собственных общин в Белизе, местные жители приветливы и большинство людей с удовольствием вам окажут помощь. Домашний персонал довольно легко найти среди местного населения.
