Парижская недвижимость всегда в цене

Цены на недвижимость в Париже и его ближайших пригородах продолжают расти. Многие семьи, желающие приобрести жильё большей площади, предпочитают селиться в удалённых от столицы районах. Там покупательная способность населения в отношении недвижимости выше.

 

В «большой короне» дешевле. Большинству семей жильё в Париже и «малой короне» не по карману. В «прекрасном городе» цена квадратного метра вот-вот перешагнёт знаковую отметку в 10 тыс. евро. В «малой кроне», которая включает в себя ближайшие к Парижу департаменты, она на уровне 6 тыс. евро. А в «большой короне», то есть в департаментах удалённых от Парижа, покупка дома обойдётся в среднем в 315 тыс. евро. Не трудно подсчитать, где дешевле. Вот поэтому четверть жителей Иль-де-Франса предпочитает покупать жильё подальше от Парижа.

 

Многие предпочитают большие дома. Многие жители Иль-де-Франса предпочитают жить в больших домах. Цены на жильё в Париже и «малой короне», как мы уже отметили, очень высокие. Поэтому наибольшим спросом дома, в которых шесть комнат и больше, пользуются в «большой короне». Если двадцать лет назад в этой агломерации они составляли 27% от общего числа продаж, то сейчас – 38%. Ситуация с точностью до наоборот происходит с небольшими домами в «малой короне». Доля домов, в которых три комнаты и больше, на данный момент составляет всего 13% от общего числа продаж, совершённых в этой местности. Продажи домов, в которых четыре комнаты, тоже сокращаются, правда, не так сильно – на 2% за десять лет.

 

Небольшие дома исчезают в «малой короне». Почему небольшие дома исчезают с карты департаментов «малой короны»? Во-первых, многие собственники таких домов расширяют их площадь. Во-вторых, небольшие дома вытесняются многоквартирными зданиями.

 

Статистика продаж в Иль-де-Франсе.  В прошлом году студии и двухкомнатные квартиры составили 58% от общего числа продаж, совершённых в Париже. В «малой короне» – 42% . В «большой короне» – 34%. Что касается квартир, в которых три комнаты и больше, то с ними ситуация кардинально иная. Чем дальше от Парижа, тем больше их доля в общем числе продаж. В прошлом году на рынке недвижимости в Париже они сформировали 34%. В «малой короне» – 51%. В «большой короне» – 58%.

 

Средняя площадь больших квартир. В Париже средняя площадь четырёхкомнатных квартир составляет 85 кв. метров. В «большой и малой коронах» – 79 кв. метров. Что касается квартир, в которых пять комнат и больше, то разница более существенная. В Париже площадь таких квартир в среднем 124 кв. метра. В «большой и малой коронах» – 97 и 104 кв. метра соответственно.

 

 

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword