Говорят, что Хельсинки – один комфортнейших городов на земле. В это можно поверить, так как именно он является главным городом Финляндии – страны с хорошо развитой экономикой и прекрасными ландшафтами. Этот удивительный по красоте город гордится наличием университетов и технологических парков. Он находится в числе самых быстрорастущих европейских мегаполисов современности. Здесь вы сможете увидеть даже Фондовую Биржу, основание которой относится к началу прошлого века, и до сих пор существующую очень комфортно.Место расположения города – скалистое прибрежное плато, а из окон городских жителей можно полюбоваться роскошным горным массивом. Водопады на реках расположены в самой городской черте! Вообще этот район находится в довольно умеренном климате, и поэтому жителям этих мест привычна довольно затяжная, но совсем не морозная зима. Что же до летнего периода, то в это время тут прохладно, что даже радует самих жителей, потому что финны не очень жалуют слишком жаркую погоду.
Исторически в финской столице сложилось 8 административных округов. Сама же она имеет в большом количестве театры, музеи, кинотеатры. Среди главных достопримечательностей Хельсинки Сенатская площадь, Успенский собор, зоопарк, старинная крепость. Благодаря им сам город является хорошим местом, где можно выгодно вложить капиталы, поэтому иностранцы с удовольствием покупают тут объекты недвижимости.
Как происходит процесс приобретения недвижимости в Хельсинки?
Законы государства довольно лояльно относятся к покупателям такого рода, поэтому купить недвижимость в Хельсинки могут практически все желающие. До самого города ходят автобусы и поезда, летают самолеты.
Вначале необходимо найти хорошего адвоката, чтобы воспользоваться его услугами. Обязательно перед подписанием документов о предварительной продаже осмотрите внимательно покупаемый объект на предмет наличия в нем каких-либо дефектов и разрушений. Можно даже привлечь для этого случая грамотного эксперта, хорошо разбирающегося во всех тонкостях этой процедуры. После осмотра недвижимости и разговора с экспертом можете подписывать предварительный вариант договора. Это делается обычно в банке, в присутствии нотариуса.
Потом настает очередь процесса обсуждения суммы покупки, времени выплаты денег и срока, когда покупаемая недвижимость должна перейти покупателю. Обсуждается, также, на каких условиях выплачивается задаток. Основной договор скрепляется подписями после выплаты всей суммы предмета купли-продажи. Нотариусом заверяется сделка и подписи обоих сторон. Вся проверка и подготовка документов, как правило, длится около 2 недель.
Потом новоиспеченному владельцу необходимо оплатить налог финскому государству и оформить все документы на собственность в течение полугода. Распространено несколько способов покупки собственности в Хельсинки:
- Покупка квартир. Прежде всего, необходимо узнать как можно больше о доме, в котором вы покупаете квартиру, потому что все дома являются акционерными обществами, а значит, каждая квартира имеет определенное количество акций. Необходимо поинтересоваться финансовой ситуацией дома и наличием у него долгов, так как это отразится на формировании общих расходов по зданию. Каждое домовладение составляет свою смету расходов. Приобретая квартиру, вы должны оплатить в государственную казну очень маленькую сумму налога.
- Приобретение в собственность земли в стране правительство приветствует, так как это способ, позволяющий привлекать иностранные инвестиции. Разница между покупкой недвижимости и приобретением земли очень несущественна, но имеется один недостаток. Если площадь земли, которую вы покупаете, больше половины гектара, то страна имеет право выкупать ее для собственных нужд по желанию.
- Строительство недвижимости для жилья. Получается право на строительство в местных органах власти. Разрешение действительно на протяжении 3 лет после вступления в силу. В Хельсинки можно без проблем получить ипотечный кредит. Нужно наличие таких документов:
- подтверждение доходов;
- предварительный договор о сделке купли-продажи.
Обычно банками выдаются кредиты, составляющие до 70% цены объекта недвижимости. Деньги возвращают в течение 30 лет. Процентные ставки очень низкие – всего 4-8 % в год.
Владея недвижимостью в Финляндии, вы можете посещать страну многократно. В самой Финляндии очень большое сообщество россиян. Здесь существует масса официальных организаций, защищающих права российских граждан, начиная от посольства РФ и заканчивая газетами и журналами на русском языке. Также в Хельсинки есть русскоязычные школы и другие учебные заведения. Самое большое количество недвижимости в Хельсинки покупают санкт-петербуржцы, что обусловлено географическим расположением обоих городов. Банки Финляндии всегда лояльно относятся к выдаче ипотеки гражданам России. Это объясняет, почему, не будучи гражданином Финляндии, можно свободно жить в Хельсинки. Главное – комфортность и надежность жилья.
