Недвижимость в Хельсинки – выгодных покупки

Говорят, что Хельсинки – один комфортнейших городов на земле. В это можно поверить, так как именно он является главным городом Финляндии – страны с хорошо развитой экономикой и прекрасными ландшафтами. Этот удивительный по красоте город гордится наличием университетов и технологических парков. Он находится в числе самых быстрорастущих европейских мегаполисов современности. Здесь вы сможете увидеть даже Фондовую Биржу, основание которой относится к началу прошлого века, и до сих пор существующую очень комфортно.Место расположения города – скалистое прибрежное плато, а из окон городских жителей можно полюбоваться роскошным горным массивом. Водопады на реках расположены в самой городской черте! Вообще этот район находится в довольно умеренном климате, и поэтому жителям этих мест привычна довольно затяжная, но совсем не морозная зима. Что же до летнего периода, то в это время тут прохладно, что даже радует самих жителей, потому что финны не очень жалуют слишком жаркую погоду.

Исторически в финской столице сложилось 8 административных округов. Сама же она имеет в большом количестве театры, музеи, кинотеатры. Среди главных достопримечательностей Хельсинки Сенатская площадь, Успенский собор, зоопарк, старинная крепость. Благодаря им сам город является хорошим местом, где можно выгодно вложить капиталы, поэтому иностранцы с удовольствием покупают тут объекты недвижимости.

Как происходит процесс приобретения недвижимости в Хельсинки?

Законы государства довольно лояльно относятся к покупателям такого рода, поэтому купить недвижимость в Хельсинки могут практически все желающие. До самого города ходят автобусы и поезда, летают самолеты.

Вначале необходимо найти хорошего адвоката, чтобы воспользоваться его услугами. Обязательно перед подписанием документов о предварительной продаже осмотрите внимательно покупаемый объект на предмет наличия в нем каких-либо дефектов и разрушений. Можно даже привлечь для этого случая грамотного эксперта, хорошо разбирающегося во всех тонкостях этой процедуры. После осмотра недвижимости и разговора с экспертом можете подписывать предварительный вариант договора. Это делается обычно в банке, в присутствии нотариуса.

Потом настает очередь процесса обсуждения суммы покупки, времени выплаты денег и срока, когда покупаемая недвижимость должна перейти покупателю. Обсуждается, также, на каких условиях выплачивается задаток. Основной договор скрепляется подписями после выплаты всей суммы предмета купли-продажи. Нотариусом заверяется сделка и подписи обоих сторон. Вся проверка и подготовка документов, как правило, длится около 2 недель.

Потом новоиспеченному владельцу необходимо оплатить налог финскому государству и оформить все документы на собственность в течение полугода. Распространено несколько способов покупки собственности в Хельсинки:

1. Покупка квартир. Прежде всего, необходимо узнать как можно больше о доме, в котором вы покупаете квартиру, потому что все дома являются акционерными обществами, а значит, каждая квартира имеет определенное количество акций. Необходимо поинтересоваться финансовой ситуацией дома и наличием у него долгов, так как это отразится на формировании общих расходов по зданию. Каждое домовладение составляет свою смету расходов. Приобретая квартиру, вы должны оплатить в государственную казну очень маленькую сумму налога.
2. Приобретение в собственность земли в стране правительство приветствует, так как это способ, позволяющий привлекать иностранные инвестиции. Разница между покупкой недвижимости и приобретением земли очень несущественна, но имеется один недостаток. Если площадь земли, которую вы покупаете, больше половины гектара, то страна имеет право выкупать ее для собственных нужд по желанию.
3. Строительство недвижимости для жилья. Получается право на строительство в местных органах власти. Разрешение действительно на протяжении 3 лет после вступления в силу. В Хельсинки можно без проблем получить ипотечный кредит. Нужно наличие таких документов:

• подтверждение доходов;
• предварительный договор о сделке купли-продажи.

Обычно банками выдаются кредиты, составляющие до 70% цены объекта недвижимости. Деньги возвращают в течение 30 лет. Процентные ставки очень низкие – всего 4-8 % в год.

Владея недвижимостью в Финляндии, вы можете посещать страну многократно. В самой Финляндии очень большое сообщество россиян. Здесь существует масса официальных организаций, защищающих права российских граждан, начиная от посольства РФ и заканчивая газетами и журналами на русском языке. Также в Хельсинки есть русскоязычные школы и другие учебные заведения. Самое большое количество недвижимости в Хельсинки покупают санкт-петербуржцы, что обусловлено географическим расположением обоих городов. Банки Финляндии всегда лояльно относятся к выдаче ипотеки гражданам России. Это объясняет, почему, не будучи гражданином Финляндии, можно свободно жить в Хельсинки. Главное – комфортность и надежность жилья.