Введение ограничительных мер в связи пандемией в Европе отрицательно сказалось на всех сферах бизнеса. Однако, недвижимость Монако остается самой дорогой в мире, обгоняя в цене Париж, Лондон, Нью-Йорк и другие мегаполисы. Княжество площадью 202 га уже четыре года лидирует по стоимости элитных объектов.
Самые дорогие районы Монако
Британское агентство Savills, которое собирает и анализирует данные по рынкам недвижимости в странах Европы, сообщает, что пандемия коронавируса не смогла серьезно снизить стоимость квадратного метра в городе-государстве Монако. Средняя цена на апрель 2021 года составляет 47 600 евро. По сравнению с 2019 годом произошло снижение всего на 1,1%.
В Париже средняя стоимость квадратного метра сильно различается в зависимости от категории жилья. Она составляет 36 400 евро в сегменте элитных квартир, 15 600 евро в целом, включая студии от 9 м2. Стоимость подобной недвижимости в Нью-Йорке — 22 200 евро, в Гонконге — 39 600 евро. Особенность Монако — преобладание предложений в сфере дорогой, элитной и эксклюзивной недвижимости.
Наиболее дорогими, а также инвестиционно привлекательными остаются районы Монте-Карло, Ларвотто и Экзотический сад. Количество сделок в 2020 году значительно снизилось, так как ограничения, связанные с эпидемией, значительно усложнили просмотр и приобретение недвижимости иностранцами. До 71% сделок было связано с приобретением объектов стоимостью до 5 000 000 евро. Большая часть из них совершалась гражданами княжества на внутреннем рынке Монако.
В сфере сделок суммой более 10 000 000 евро количество сделок упало на 39%. В более доступной сфере отмечено снижение активности всего на 6%. В районе Ларвотто отмечен рост сделок на 133%, Монако-вилль — на 14%, Экзотический сад — на 12%. Такая динамика связана с налоговыми преимуществами Монако и его инфраструктурой.
