Недвижимость в Эстонии: жилье в стране, наполненной древними легендами  

Недвижимость в Эстонии: жилье в стране, наполненной древними легендами  

Эстония — одна из бывших стран Советского Союза, а теперь независимое государство, находится в Европе. Страна имеет площадь в 45 тысяч квадратных метров. В этой европейской части живет около 1 326 человек. Эстония владеет морскими просторами на Балтийском море. Россия и Латвия – территориальные соседи.

Города Эстонии

Таллин – столица и один из древнейших городов Эстонии. Таллин возник на месте Старого города, который является историческим центром. Старый город состоит из двух частей: Тоомпеа и Нижнего города. В Тоомпеа сосредоточено большое количество средневековых соборов и крепостей. Нижний город выполнял защитную функцию. На территории Нижнего города были сооружены оборонительные стены с башнями, большинство которых еще сохранилось.

Совсем недавно Таллин получил звание «Культурная столица Европы 2011 года». Самыми знаменитыми Эстонскими городами считают города Нарва и Пярну. Нарва – «русский город», потому что почти все население города говорит на русском языке. Нарва гордится своими крепостными сооружениями, Воскресенским собором, Ратушей в стиле барокко, средневековым замком.

Недвижимость в Эстонии: жилье в стране, наполненной древними легендами  
Город Пярну популярен среди туристов, потому что здесь находится курорт, а также среди музыкантов, потому что в городе проводятся музыкальные конкурсы. Выгодное географическое расположение и морской климат привлекают огромное количество людей, желающих отдохнуть в Эстонии. Страна богата историческими достопримечательностями: памятниками, монастырями, руинами старинных замков, церквями и усадьбами, известными с 12 века.

Живописные морские пейзажи, чистые пляжи, прибрежные обрывы никого не оставят равнодушными. Люди мечтают не только посетить Эстонию, но и задумываются над тем, чтобы приобрести там недвижимость.

Покупка жилья

Рынок недвижимости в Эстонии находится не на высоком уровне развития, хотя можно найти небольшое количество риэлторских агенств, которые предоставят достаточно профессиональную помощь в выборе недвижимости. Услуги компетентного риэлтора стоят от 4 до 5 процентов от стоимости земельного участка или недвижимости. Стоимость риэлторских услуг входит в продажную цену недвижимости.

Благодаря грамотной налоговой политике правительства, Эстония является одной из наиболее привлекательных стран для зарубежных инвестиций. В последние годы повысилась активность зарубежных инвесторов в несколько раз, несмотря на то, что цены на недвижимость повысились больше чем на 55 %.Правительство Эстонии отменило налог на жилье, независимо от того, дом это или квартира, и снизило налог на участок земли. Налог на земельный участок зависит от того, в какой части города он расположен.

Недвижимость в Эстонии: жилье в стране, наполненной древними легендами  

Максимальная стоимость налога составляет 2,5 %, а минимальная — 01 % за год. Банки Эстонии предоставляют возможность оформления ипотечного кредита, ставка которого ровна 4% за год. Государство гарантирует свободный выезд из страны с деньгами, полученными после продажи недвижимости только в том случае, когда оплачен подоходный налог. Жилье, взятое в аренду, принесет доход владельцу в размере 7% от стоимости недвижимости за год. Кроме того, все коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Права инвесторов и покупателей в Эстонии находятся под защитой государства. Для приобретения недвижимости необходимо получить специальное разрешение. После того, как вы купили дом или участок, вы имеете статус владельца недвижимости и государственную защиту. На покупку отдельной квартиры разрешение не предусмотрено.

Недвижимость в Эстонии: жилье в стране, наполненной древними легендами  

Статус владельца недвижимости дает вам право на получение шенгенской мультивизы, обладая которой, вы можете путешествовать по странам Европы без специального разрешения. Если вы — житель соседних с Эстонией стран и имеете недвижимость, вы без особого труда сможете преодолеть расстояние от Москвы, к примеру, до Таллина за 6-8 часов.

Больше всего внимание зарубежных инвесторов привлекают эстонские города, которые хорошо развиты экономически, либо имеют культурную и историческую ценность. В реестр таких городов входит Таллин, как город имеющий множество исторических достопримечательностей, памятники архитектуры, хорошо развитую инфраструктуру.

Квартиры в Таллине стоят на половину дешевле, чем в Москве и являются более уютными и современными. По данным статистики в 2007 году в Таллине было продано около 6 тысяч квартир, а в 2008 году было выставлено на продажу намного больше – 9 тысяч квартир.

Привлекает инвесторов и небольшой курортный город Пярну. Пярну желают посетить туристы, поскольку здесь чистые пляжи и прекрасные условия для отдыха. В Пярну можно купить или снять квартиру любых размеров, заплатив арендную плату в 4 тысячи крон.

С энтузиазмом вкладывают деньги в недвижимость в городе Нарва. Этот небольшой эстонский город славится историческими памятниками.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword