Эстония. Маленькая страна, расположенная на европейском северо-востоке, на балтийском побережье – это южная часть Финского залива. Соседями ее являются Латвия (южная граница) и Россия (восточная), с севера омывает Финский залив, а с запада – Рижский залив. Место нахождения страны – Балтийский регион, центральная часть рынка Европы. А, как известно, европейский рынок активно прогрессирует в развитии.Страна расположена в довольно удачном месте, здешнюю экономику нельзя назвать застойной, доступная система налогообложения. Благодаря этим обстоятельствам она решительно движется к цели, стремясь в мировое сообщество. Эстония – участница Шенгенского договора (присоединилась в 2007 году), а в составе Европейского Союза она еще раньше (2004 год). Попутешествовать по Европе сейчас не составит особого труда – обзаводись мульти-визой Эстонии и вперед.
Интерес к стране проявляется еще и в том, что можно вкладывать средства в ее объекты недвижимости. Цена на такое имущество за последних несколько лет немного снизилась, несмотря на то, что спрос на него есть, к тому же еще и стабильный. Имея квартиру, можно ежегодно приезжать для отдыха на берегу Балтийского моря. Жизнь здесь проходит в спокойных темпах, однако коренные жители русскоязычный народ особо здесь не жалуют, что создает дискомфорт для пребывания приезжих. Стоить отметить, что по телевизору и радио количество русскоязычных передач свелось к минимуму, и в магазинах продавцы к русским недоброжелательны. Но если обратить внимание, то заметно, что эстонцами более раннего поколения, проживавшими во времена существования СССР, прекрасно выучен русский язык , они могут на нем общаться, а молодежь хорошо знает английский.
Внешне старые постройки, которые возвели немцы, и архитектура с коммуникациями, сделанными в наше время, похожи на города Германии. Жизнь в эстонском государстве, с учетом качества и темпа жизни, очень похожа на провинциальную жизнь в Европе. Приобретение эстонской недвижимости актуально для тех, кто предпочитает спокойную и размеренную жизнь. Об этом свидетельствует тот факт, что сдавать недвижимость внаем очень выгодно, так как имеются прибыльные оздоровительные курорты на берегу Балтийского моря.
Интереснейшим городом, в котором можно делать вложения в недвижимость, по праву можно назвать Таллин. Столица Эстонии сама по себе очень красива, более того, расположен город возле моря. Его история и наследие культуры очень богаты. Развитие инфраструктуры здесь на достойном уровне. Можно любоваться большим количеством многоэтажек в исторической его части, а также гостиницами и деловыми центрами. Невероятно, но стоит недвижимость в Таллине почти в 2,5 раза дешевле, чем аналогичные варианты в Москве.
Наиболее высокие цены на недвижимость, имеющую виды на Балтийское море. Если хотите каждым утром просыпаться от криков чаек, а каждым вечером любоваться красотами балтийских закатов, то знайте, что квадратный метр такого жилья обходится, приблизительно, в 2000 евро. Трехкомнатная квартира средних размеров будет стоить 90-100 тысяч евро. Можно выбрать варианты и дешевле, например, купить квартиру в здании, построенном еще в 19-м столетии, на узеньких улочках, где постоянно пахнет свежайшей выпечкой. Стоимость такого жилья – от 500 евро за метр квадратный.
В целях экономии лучше приобретать объект недвижимости непосредственно у продающего лица. Но здесь есть риск, что оформляя сделку, можно совершить ошибки, и в таком случае можно остаться не только без жилья, но и без денег. Для осуществления покупки жилья самостоятельно необходимо хорошо знать эстонские законы, а также все этапы заключения сделок такого рода. Приобретение жилья, а также другой недвижимости в Эстонии происходит таким образом. Первым делом выбирают объект для покупки, потом заключают с продавцом жилья договор, который обязательно заверяют у нотариуса. Здесь нужно знать, что в срочном порядке юрист такие документы не подписывает, поэтому необходимо предварительно записываться. Ожидать своей очереди можно около месяца.
Нотариусы – это юридическая специальность, поэтому они не только имеют право заверять подписи обеих сторон, но и сам договор между ними. Нотариус обязан проверить все пункты договора на соответствие их законам, а также правильно ли он оформлен. Однако составлять договор необходимо самостоятельно, так как нотариус этим не занимается. Оплачивать услуги нотариального характера придется в зависимости от того, сколько стоит объект недвижимости, который является целью приобретения. По сути, чем дороже он стоит, тем большую сумму придется заплатить нотариусу. Если приобретаемой недвижимостью является частный дом, то необходимо оплачивать 150 евро эстонским властям. Эта сумма является сбором за то, чтобы разрешили купить землю, на которой он расположен.
