Насколько легко купить недвижимость в Великобритании

Насколько легко купить недвижимость в Великобритании

Количество людей, желающих приобрести жильё в Великобритании, постоянно увеличивается, даже несмотря на неизменный рост цены в данном регионе. Подавляющее большинство покупателей никак не отпугивают ни стоимость сделки, ни разные особенности самой процедуры. Практически треть вложений в европейскую недвижимость по-прежнему выпадает на Британию.Чем эта страна так привлекает огромное количество инвесторов? В первую очередь, надежные и безопасные инвестиции. Постоянный рост цены на недвижимость доказывает, что вложенные инвесторами деньги окупят себя, причем много раз. Стоит упомянуть случай, когда одна семья иностранцев купила себе домик в английской деревушке в 1932 году. Приобретение после ремонта обошлось в скромную сумму – немногим меньше 2000 фунтов стерлингов. В наши дни потомки решили продать свой дом. Тогда они и обнаружили, что небольшой первоначальный капитал дал спустя десятилетия больше чем 30 000 прибыли.

Насколько легко купить недвижимость в Великобритании

Помимо перепродажи иностранные граждане рассчитывают на дальнейшую сдачу в аренду купленной английской недвижимости. Практика показала, что такая форма дохода тоже дает растущий результат.

Одним из главных принципов, по которому выбирают именно Великобританию для инвестирования в местную недвижимость, стало законодательство страны. В нем не предусмотрено ограничения по части приобретения жилых, коммерческих или иных помещений иностранными гражданами. Граждане других государств в этом плане приравнены в правах к резидентам Соединенного королевства. Однако стоит учитывать, что приобретение собственности в Англии не является весомой причиной для того, чтобы вам выдали право на проживание. А также наличие жилья или иного рода недвижимости не дает иностранным гражданам иммиграционной льготы.

Насколько легко купить недвижимость в Великобритании

Какими нюансами характеризуется покупка недвижимости в этой стране? Для начала определите тип помещения, которое хотите приобрести, а также разновидность владения им. В Великобритании предлагаются две такие разновидности: полная, называемая freehold, а также аренда на долгие сроки, под названием leasehold. Касаемо первого варианта приобретения все понятно: человек покупает дом и земельный участок, и они становятся его полной собственностью. Чаще всего этот вариант используется при приобретении загородных коттеджей и вилл.

Если рассматривать аренду на достаточно долгий срок, то стоит помнить, что этот вид сделки дает права собственности только на жильё, а не на участок, передающийся в аренду на установленный договором срок. Такой вид приобретения собственности – Leasehold – чаще всего применим, когда покупают квартиру. Величину запрашиваемой суммы за землю нельзя назвать грабительской, она номинальная и может достигать 500 знаком английской валюты за год. Сумма зависит от длительности аренды.

Насколько легко купить недвижимость в Великобритании

Непосредственно процедура покупки недвижимости в данной стране не слишком отличается от остальных развитых европейских государств. Искать варианты для покупки и оформлять необходимые документы можно самостоятельно. А можно препоручить данные действия риэлтерской компании, что в будущем возьмет на себя всю часть с оформлением. Риэлторы, выяснив требования конкретного клиента к покупке, выберут различные варианты, а затем пригласят на осмотр объектов.

Вот покупатель подобрал помещение или здание для покупки. Затем дело переходит к юристам, которые составляют предварительную форму договора – Memorandum of Sale. Зачастую в оформлении процесса принимают участие двое юристов. Первый выступает от покупателя, а второй от продавца. Когда стороны подпишут предварительный договор, юристами согласовывается и основной, который носит название Conveyancing.

В первозданной форме Conveyancing будет стандартного вида, но пока идет заключение официальной сделки, данный договор юристы пополняют различными деталями, включая и чистоту сделки, необходимости экспертизы и прочих нюансов, влияющих в первую очередь на стоимость сделки. Когда контракт полностью оформлен, юрист от покупателя отправляет конечный вариант документа представителю продавца. Также высылается аванс – 10 % от общей суммы. Одновременно продавец через своего юриста пересылает контракт со своей подписью. Начиная с этого момента договор приобретает юридическое основание. Когда покупатель получает экземпляр документа от продавца, ему необходимо перечислить оставшиеся деньги в счет покупки. Завершающая часть процедуры происходит в земельном кадастре, который имеет название Land Registry. Обычно после обмена подписанными экземплярами контрактов необходимо ждать примерно 20 дней, пока не закончится государственная регистрация совершенной сделки.

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword