Решение купить недвижимость во Франции, вероятно, станет одним из самых серьезных в вашей жизни. Переезд за границу, возможно, в страну, языком которой вы не владеете, означает кардинальный пересмотр своего образа жизни. Именно поэтому очень важно найти время и уделить его поиску идеального дома.
После долгого дня, проведенного в изучении особенностей местных деревушек, выбора выпечки в соседней булочной или общения с новыми соседями, нет ничего лучше, чем расслабиться в доме своей мечты. Вот наиболее важные аспекты поиска (при условии, что вы уже определились с базовыми понятиями, такими как предпочтительный район и количество комнат), которые необходимо учитывать при поиске недвижимости во Франции. 
1. Работающие инженерные коммуникации и дренаж
Скорей всего этой проблемы не будет в городских условиях, но чем больше сельской недвижимости вы хотите осмотреть, тем больше проверок и экспертиз вам придется провести.
Во Франции электричество, как правило, обходится довольно дешево благодаря широкому использованию ядерной энергии. Подавляющее большинство объектов будет подключено к общей системе электроснабжения, но то же электроснабжение в домах старого жилого фонда может быть как минимум сложным и запутанным. Если вы обнаружите какие-либо открытые розетки или оголенные провода, будьте осторожны и, прежде чем въехать, убедитесь, что проведена вся работа по приведению дома в пригодное и безопасное для проживания состояние.
В сельской местности в домах часто установлены печи, а иногда и водонагреватели, что подразумевает использование газовых баллонов. Убедитесь, что газ в район доставляется регулярно, и, если вы никогда ранее не пользовались сжиженным газом, проконсультируйтесь по вопросу замены баллонов и узнайте, где расположен ближайший пункт их замены.
Также существует вероятность того, что канализация старого отдельно стоящего дома не будет подключена к основному дренажу. Некоторые объекты оснащены индивидуальными канализационными системами в виде сточных колодцев или септиков. Крайне важно перед покупкой недвижимости во Франции обсудить со специалистом вопрос управления этими системами.
Если вы обнаружили, что в доме есть инженерные коммуникации, которые по каким-либо причинам еще не подключены, обратитесь к поставщикам коммунальных услуг. Имейте в виду, что плата за эту услугу может быть огромной.
2. Количество и качество придомового пространства
Экологично настроенные иностранцы, желающие купить недвижимость во Франции, присматривают дома с приличными земельными участками и хорошим качеством почвы. На Ривьере нет недостатка в солнечном свете, поэтому владельцы индивидуальных домов имеют все шансы вырастить часть продуктов питания на собственном огороде.
Ряду покупателей очень важно иметь несколько гектаров нетронутого ландшафта. Для других по-прежнему основным требованием является зона отдыха на открытом воздухе с тенистой беседкой или гаражом для любимого автомобиля. Прежде чем начинать поиск и просмотры предложенных вариантов, сообщите о своих пожеланиях риелтору, чтобы он подобрал объекты, максимально соответствующие вашему вкусу и предпочтениям.
3. Естественная освещенность внутри помещения
В идеале вы должны просмотреть выбранную недвижимость во Франции несколько раз, по крайней мере, дважды, прежде чем принять окончательное решение о покупке. Это прекрасная возможность оценить количество света, которое вы получите в разное время суток. Дом с земельным участком и садом, выходящим на южную сторону, ценится больше за дневное солнце, которое заполоняет наружное пространство. Даже компактное по метражу жилье будет казаться более просторным и воздушным, если его окна выходят на юг, что позволяет большему количеству естественного освещения проникать внутрь.
При возможности, избегайте объектов, выходящих на северную сторону, поскольку здесь всегда будет царить полумрак, а в холодные зимние месяцы будет очень ветрено.
4. Близость к бытовым услугам и соседям
Многие иностранцы приезжают во Францию в надежде найти тихий частный дом вдали от городской суеты, поэтому предпочитают покупать недвижимость во Франции в очень отдаленном районе. Однако впоследствии многие на собственном горьком опыте понимают, что существует большая разница между уединенностью и изоляцией.
Необходимость ехать по 20 минут каждый раз, когда у вас в доме закончилось молоко или хлеб, довольно быстро утомляет! Многие люди не всегда отдают себе отчет, насколько одинокими можно себя чувствовать, проживая далеко от соседей, особенно, если в этом районе вовсе нет иностранцев, говорящих на их родном языке.
Все это, конечно, вопрос личных предпочтений, но эти аспекты необходимо учесть, прежде чем совершать покупку.
5. Внешний доступ
Лазурный берег Франции, особенно отдаленная от побережья часть, изрезан узкими извилистыми дорогами, где большинство крупногабаритного транспорта просто не проходит. Если вы приступаете к проекту реконструкции или даже просто нуждаетесь в доставке мебели, внешний доступ и транспортную доступность необходимо учитывать в первую очередь. Идея жить вдали от цивилизации может показаться очень затейливой и загадочной, но в долгосрочной перспективе это решение может оказаться очень непрактичным.
6. Габариты интерьера
Точно так же, может оказаться невозможным протащить ваш удобный угловой диван по узкой лестнице провинциального дома. Когда вы отправляетесь на просмотр выбранной недвижимости во Франции, убедитесь, что взяли с собой блокнот и рулетку, чтобы измерить и записать размер входной двери, коридоров, проходов и залов. Также стоит запастись фотоаппаратом, чтобы запечатлеть каждую комнату. Это позволит вам визуализировать расстановку мебели в пространстве и впоследствии поможет восстановить в памяти просмотренные объекты (которые имеют тенденцию сливаться воедино после шестого или седьмого просмотра!).
Традиционные старые дома во Франции, особенно в сельской местности, как правило, очень компактны. Даже постройки, которые со стороны кажутся большими и просторными, по факту представляют собой лабиринты из маленьких комнатушек, поэтому очень важно не просто полагаться на визуальное восприятие, а замерить фактические размеры помещений.
Хочется надеяться, что это краткое руководство поможет вам выбрать подходящий дом. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь связаться со специалистами компании Кофранс, которые имеют богатый опыт работы с объектами Лазурного берега Франции.
