Согласно данным нотариусов и INSEE, цены на вторичное жилье выросли в среднем на 0,7% в первом квартале, по сравнению с последними тремя месяцами 2018 года. За один год рост достиг 3%, а в некоторых случаях даже более 3,7% на отдельные квартиры. Эта данные указывают на довольно оживленную инфляцию в центре города.
Рост рынка недвижимости обусловлен исключительными условиями кредитования, поскольку процентные ставки еще никогда не были такими низкими (в среднем 1,35%). По данным Жилищной кредитной обсерватории, за 12 месяцев, с февраля 2018 года по март 2019 года было зарегистрировано 985 000 транзакций, что на 1% больше, чем в предыдущем году. Это свидетельствует об еще одном рекорде. В частности, в Иль-де-Франс темпы роста цен остаются на высоком уровне: за тот же период рост цен составил 3,9%, а в провинции — всего 2,5%.
В Париже стоимость квадратного метра выросла на 6,5% за год и достигла, в среднем, 9 680 евро. Согласно ожиданиям нотариусов, основанных на анализе рынка, к июлю рост цен должен достигнуть 10 000 евро (9 990 евро) за квадратный метр жилья, набрав таким образом 27% начиная с мая 2015 года.
«В столице сейчас наблюдается очень напряженная ситуация. Особенно это касается больших квартир в шикарных районах, затронутых «эффектом Брекзита». На обстановку также влияет большой наплыв эмигрантов, возвращающихся из Лондона и обладающих высокой покупательной способностью», — отметил нотариус Элоди Фремон.
В Париже и в Сен-Жермен-де-Пре (6-й район), квадратный метр достигает цены до 16 390 евро, что на 16,8%, чем в предыдущем году. Дома в окрестностях также прибавили в цене (+ 13,8% в 19-м округе; 11,4% в 10-м).
Ситуация с повышением цен на квадратный метр оказалась заразной. Так с Сен-Сен-Дени, где цены не увеличивались раньше более чем на 4,9%, сейчас выросли на 7%. Такая же ситуация во многих муниципалитетах: Аньер-сюр-Сен прибавил 9%, Пантин — 7% и Монтрей — 9,3%. В Валь-де-Марн квадратный метр в Сен-Море-де-Фоссе подорожал на 7,7%.
