Как осуществить покупку недвижимости за рубежом?

Инвестиции в недвижимость за рубежом выглядят довольно интересно, так как имеют ряд преимуществ. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты покупки недвижимости в другой стране.

Как осуществить покупку недвижимости за рубежом?

Преимущества инвестирования в недвижимость за рубежом

Покупка недвижимости за рубежом может помочь инвесторам значительно увеличить свои активы, воспользовавшись экономическим ростом некоторых особенно благоприятных географических регионов. Кроме того, владение несколькими объектами недвижимости по всему миру дает возможность жить более космополитическим образом и открывать для себя разные возможности. Жизнь в разных странах приносит гораздо более богатые впечатления, чем обычный туризм.

Как осуществить покупку недвижимости за рубежом?

Приобретение недвижимости в другой стране может преследовать конкретную стратегию наследования. Так, владение виллой во Франции на Французской Ривьере выгодно в соответствии с законодательством, которое защищает ее владельца. В этом случае выигрыш инвестора кроется и в денежно-кредитной ситуации (зона евро), и в стабильной политической ситуации.

Однако, если вы стремитесь получить более высокий доход с аренды или прибавочную стоимость из-за налогообложения, вам придется выбрать другое географическое местоположение. Этот выбор зависит в первую очередь от налоговой ситуации в стране, которая должна быть хорошо проанализирована. Например, Бельгия начала кампанию по анализу ситуации с наследием своих граждан за ее пределами.

Как кредитная консолидация поможет инвесторам в сфере недвижимости на международном уровне?

Помимо простого практического аспекта, стратегия приобретения недвижимости за рубежом может иметь несколько эффективных рычагов воздействия. В отличие от вложения собственного капитала, кредит обеспечивает гарантию и финансовую гибкость.

Если покупатель оплачивает недвижимость из собственных средств, то оказывается в невыгодном финансовом положении в течение как минимум трех-пяти лет. Эту же сумму денег можно использовать для финансирования других инвестиций, которые более ликвидны (инвестиции в корпоративный капитал, гарантийные депозиты). Поэтому большинство экспертов рекомендуют брать кредиты для инвестиций в недвижимость.

Как осуществить покупку недвижимости за рубежом?

Существуют различные финансовые механизмы, которые сопровождают инвесторов на этом пути. Например, кредиты, предлагаемые многими компаниями, такими как Solutis, увеличивают возможность финансирования недвижимости по всем миру, при условии, что клиент владеет основной недвижимостью во Франции.

Если быть точнее, то данная операция по перегруппировке направлена ​​на финансирование двух домов, если существует первый кредит. Как правило, в этом случае банк оформляет ипотеку или залог страхования жизни, чтобы покрыть издержки в случае дефолта. Принимая во внимание рыночную стоимость первого дома, снижается риск для банковского учреждения, что способствует снижению расходов на хеджирование.

С сентября 2016 года процентные ставки на кредиты во Франции упали до исторически низкого уровня. Эта ситуация, будет выгодна для тех, кто полагается только на кредит. Интерес к получению кредита во Франции не ограничивается только административным уровнем. В то время как в некоторых странах процентные ставки поднимаются выше 5% (за пределами еврозоны), средняя двадцатилетняя ставка во Франции не превышает 1,29% (по данным обсерватории жилищного кредитования).

Кроме того, существуют страны подверженные некоторой монетарной нестабильности. При объединении кредитов погашение производится в стабильной валюте — евро. Иногда группировка кредитов также позволяет избежать создания юридических структур или открытия счетов, поскольку погашение производится финансовым учреждением на территории страны.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword