В Париже открылся профессиональный форум недвижимости RENT, посвящённый современным технологиям. Здесь будут рассматриваться и обобщатся привычки потребителей с помощью очень простых в использовании технологий.
RENT (Real Estate & New Technologies, Real Estate & new technologies) вновь собирает все новое в сфере инновационных технологий для недвижимости.
Третьего и четвёртого октября не менее двухсот экспонатов и пяти тысяч участников окажутся под навесом отеля Гранд-аль в парке Ла-Виллет. Выставка будет проходить под патронажем президента Республики Эммануэля Макрона. Программа форума состоит из тридцати конференций и позволит посетителям углубить свои знания в сфере постоянно меняющегося рынка.
В частности, речь идёт о новых практиках американских риелторов и электронной подписи для недвижимости, но будет рассматриваться и важные нюансы, которые нужно знать, чтобы эффективно продавать жильё в интернете.
На выставке будут три награды: инновационный приз FF2i, премию за стартап Rent Orpi и академический приз Rent для лучшей студенческой презентации.
1) Получение информации о доме
В сфере недвижимости главными критериями является доверие и прозрачность данных. Сегодня мы способны найти много информации о недвижимости. Мы можем с лёгкостью принимать важные решения просто находясь онлайн, без необходимости в каком-либо движении. Доступ к ценам на жильё становится демократичнее и анализ нотариусов теперь доступен и в интернете, что позволяет легко сравнивать последние продажи в районе или городе. Сейчас многие сайты предоставляют оценку недвижимости и цены в режиме реального времени, количество и качество фотографий связанных с объектом продажи или аренды увеличиваются (в среднем с шести до восьми фотографий в объявлении).
Использование беспилотных летательных аппаратов увеличивается, что позволяет ознакомится с недвижимостью со всех сторон. Геолокация в этом плане становится определяющей функцией: введя нужный адрес, сервис Google Street View позволяет погрузится в непосредственную среду (транспорт, школы и магазины) нужного вам дома. Сайт Cityscan позволит оценить все сильные и слабые стороны местоположения недвижимости через множество критериев (доступ, занятость, городское планирование, загрязнение воздуха и наличие детсадов), что позволяет лучше узнавать окрестности перед совершением покупки. Разработчики 3-D технологий предлагают услуги полного погружения в своё следующее место жительства с помощью технологий виртуальной реальности или смартфона.
2) Изменять декор онлайн
«Благодаря новым технологиям, захватывающий дистанционный тур становится все более и более легким с помощью дешевеющих устройств. Работа над изображением имеет важное значение и специалисты в сфере недвижимости хорошо её осознали», — сообщают организаторы RENT.
Виртуальный Home staging позволяет визуализировать имущество, увидеть любые элементы декора и мебели, которые планируется в нем. Это так же удобный способ легко моделировать и проверять — соответствует ли жильё ожиданиям клиента. Те, кто желает построить свой дом, могут также, через Home by me, нарисовать план архитектуры и обустроить свой будущий дом. Успех этих проектов упростил покупку жилья и его продажу.
3) Упрощение юридических формальностей
Организовать продажу недвижимости с компьютера, планшета или смартфона теперь можно с помощью электронной подписи, постепенно интегрированной всеми сетями.
Специализируясь на этой технологии, Yousign объединился с стартапом Modelo для распространения этой системы среди агентств недвижимости.
Европейский лидер в сфере жилой недвижимости Foncia, хочет облегчить жизнь своих клиентов с помощью электронной подписи для торговых договоров. Главная цель компаний — упрощение покупки-продажи.
Для того чтобы облегчить юридические формальности, такие компании как MyNotary отслеживают все шаги в режиме реального
режиме реального времени до окончательного подписания заверенного акта купли-продажи. С помощью своей безопасной платформы она уже привлекла нотариусов агентств Efficity, промоутеров 3F и группы Pierre & Vacances.
Наконец-то реализовано решение, которое поможет оцифровать весь процесс покупки недвижимости, от планов квартиры до контракта.
4) Соответствия потребностям
Торговые предпочтения и методы маркетинга меняются. Новые услуги в брокерской деятельности появляются в образе Monemprunt, в котором открываются широкие возможности для потребителя: горячая линия, учебники, коучинг, предварительный доступ к технико-экономическим характеристикам. Благодаря сбору данных и прогнозным критериям, агент по недвижимости напрямую связывается с потенциальными клиентами и предлагает товары, соответствующие его потребностям.
В глобальном масштабе новые инновации в недвижимости появляются в образе американского стартапа Opendoor, который заработал 325 миллионов долларов и стремится изобретать новые способы в продаже недвижимости.
Это принцип прямого выкупа недвижимости. Запущенная в 2014 году и представленная в девяти городах, компания осуществляет более 130 транзакций в месяц. Компания покупает необходимые товары, выполняет небольшие работы, а затем продаёт их.
Opendoor использует алгоритм, который учитывает данные агентств недвижимости, показатели близости общественного транспорта, безопасность района, близость учебных заведений и информацию передаваемую предыдущим владельцем, для того что бы быстро установить цену.
Договор может быть заключён в течении 48 часов. Можно ли представить себе такое во Франции? Эта модель только начинает развиваться, через Homeloop и Digit-Re.
Наконец, следует учитывать главное. Завтрашние покупатели рождаются в мире новых технологий и вовсю осваивают социальные сети. Они не живут в недвижимости, как их родители. Они потребляют иначе и профессионалы должны адаптироваться к новой реальности.
Хочу ли я стать хозяином своего дома прямо сейчас или позже?
