Многие люди мечтают о покупке дома во Франции. Целью этого роскошного приобретения может быть желание со временем получить ПМЖ и переехать во Францию, провести пенсию или отдых, сменив обстановку. Франция предлагает множество вариантов жилья — это и развитые мегаполисы, и живописные города в сельской местности. Но о чем же нужно подумать, прежде чем переехать и купить дом во Франции?
Перед покупкой дома во Франции в качестве нерезидента
Франция, безусловно, является синонимом романтики. Нравятся ли вам суета столицы или умиротворение, которое словно источают неповторимые лавандовые поля на юге страны. Однако, прежде чем подумать о покупке дома во Франции, убедитесь, что это то место, которое подходит именно вам. Возможно, стоит арендовать дом на несколько месяцев или даже на год, прежде чем вы начнете серьезно искать недвижимость для покупки.
Во Франции люди часто бывают очарованы недвижимостью в деревенском или так называемом стиле рустик, и многие французские фермы превращаются в роскошные дома. Но если у вас нет опыта в этой области, подумайте над приобретением большого дома, который требует ремонта или реконструкции. В большинстве случаев проще всего найти новые строения / дома и получить профессиональную консультацию по необходимому ремонту. Международный брокер с безупречной репутацией и большим опытом на рынке недвижимости во Франции, Европе и по всему миру ArendaLazur TM (Cofrance SARL) с радостью поможет вам найти подходящий вариант нового дома или любого другого жилого объекта.
Где искать
Франция полна чудесных мест, регионов, городов. Если вы рассматриваете возможность покупки дома во Франции в качестве иностранца, рыночные тенденции прямо указывают на множество возможностей для инвестиций.
Париж по-прежнему очень популярен и продолжает лидировать в рейтинге самых желанных городов и европейских столиц для жизни. 4-й, 6-й и 7-й округа являются одними из самых эксклюзивных и самых желанных мест в столице. Эти районы обладают зданиями с удивительными фасадами из песчаника и типичными балконами. Расположенный на правом берегу Сены, рядом с Эйфелевой башней и множеством парков и садов, 16-й округ является желанным жилым районом.
За пределами Парижа также очень популярны города Ренн, Бордо, Монпелье и Лион. Регион Бордо и красивый Прованс также привлекают многих людей, которые находятся в поисках спокойного и просторного места для жизни.
Если вы ищете возможности для солнечного отпуска или жизни в очень гламурной обстановке, вам стоит обратить внимание на Французскую Ривьеру. Здесь есть множество возможностей для покупки жилья разного плана, и все будет зависеть от ваших личных предпочтений.
Если вам по душе оживленное место, Ницца, столица Лазурного Берега — это город, который будет 100% привлекателен для вас. Канны, известные своим Международным кинофестивалем, удивят вас во время прогулок по набережной Круазетт. Также нельзя пропустить Сен-Жан-Кап-Ферра и Сен-Тропе, где проживают некоторые из самых известных людей в мире, которые наслаждаются непринужденным образом жизни, а также великолепным видом на море и удивительными пейзажами Французской Ривьеры.
Сборы и налоги
Нет никаких ограничений для иностранных инвесторов, которые покупают дом во Франции, даже для нерезидентов. Все инвесторы должны иметь французский банковский счет и действительное удостоверение личности.
В дополнение к вашему депозиту, вы также должны будете оплатить услуги нотариуса. Эти услуги контролируются правительством и зависят от налоговой категории рассматриваемого имущества, но сумма затрат не может превышать 10% стоимости объекта. Вам также придется платить гербовый сбор в размере 5,8% за недвижимость в течение пяти лет, в то время как новые дома обойдутся в 0,7% без НДС. Тем не менее, обязательно проверьте ваш первоначальный договор и цену продажи, поскольку некоторые объекты недвижимости иногда продаются с учетом всех налогов, что означает, что все сборы уже включены. Если вы владеете недвижимостью во Франции, вам также придется платить налог на имущество на пропорциональной основе, а также местный налог или налог на жилье.
Как начать
Если вы выбрали Францию в качестве предпочитаемой страны для покупки жилья, рекомендуется обратиться за помощью к опытному консультанту по недвижимости, например, к специалистам ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Наши эксперты на месте могут предоставить вам информацию о недвижимости, подобрать объекты, которые соответствуют вашим критериям, и помочь вам справиться с административными и юридическими формальностями и процедурами.
Покупайте недвижимость и живите во Франции с удовольствием!
