Союз профсоюзов недвижимости Франции сообщает о новой нехватки недвижимости в префектуре Жиронда. В Бордо сообщают о снижении доступного для аренды жилья на 34%. В конце 2017 года доступность недвижимости снизилась на 18%. Екатерина Кутелье из lUnis Aquitaine прокомментировала сложившиеся обстоятельства: «Ситуация драматична. Явление акцентировано»
Она советует не устанавливать предел аренды в 120 дней в год. Нужно способствовать возвращению традиционной аренды. Управляет основной недвижимостью в аренду Airbnb.
Кутелье сообщает: «Все больше домовладельцев покупают недвижимость, которую они арендуют сразу же после Airbnb. Рентабельность выше, чем для традиционной аренды, где арендная плата налогооблагаема и слишком высокая. Все делается так, чтобы владелец отворачивался от классической аренды.»
Чтобы снизить цены на недвижимость, президент Франции Эмманюэль Макрон объявил о «шоке предложения» в сентябре 2017 года. «Постройте больше, лучше и дешевле».
Тогда ситуацию прокомментировал Министр территориальной сплоченности Жак Мезард: « Жилищная политика не соответствует потребностям. Она должен быть изменена».
Правительство объявило о налоговой реформе для прироста капитала за продажу земли. Проект рассчитан на три года и должен укорить продажу земли и строительство жилья.
«Вычет будет составлять 100% для продажи земли для строительства социального жилья, 85% для промежуточного жилья и 70% для бесплатного жилья», – сказал госсекретарь по сплочению Жюльен Денорманди.
С первого января 2019 года изменится расчетная база налога. APL больше не будет рассчитываться в соответствии с доходом бенефициаров.
Правительство Франции планирует завершить строительство 60000 домов для студентов и 20000 для «молодых рабочих» к 2022 году. Студенты и стажеры смогут брать аренду на 1-10 месяцев без депозитов.
Проект создан почти год назад. Однако, ситуация по-прежнему сложная. Правительство Жиронды сообщает: «В Бордо были задействованы программы социального жилья, частные или посреднические, что объясняет, почему цены и ренты больше не растут. Мы должны быть осторожны, чтобы эти новые программы не перегружали Бордо.»
В докладе по новому жилищному законопроекту сообщается, что эти программы «должны усилить экономическое развитие других муниципалитетов в городе». Сообщается, что мэры должны расширять свое видение жилищной политики. Имеется в виду полноценное развитие районов.
