Число бассейнов в частных домах Франции растет с каждым годом. В 2000 году количество бассейнов во французских домовладениях соответствовало одному миллиону, в 2007 году эта цифра стала равна полутора миллионам, а в 2017 году сравнялась в двумя миллионами. Вместе с жарой и повышенным спросом на бассейны увеличивается и добавленная стоимость на дома и виллы, оборудованные бассейнами. Рост популярности таких домов особенно ярко просматривается в таких солнечных регионах Франции как Лазурный берег или Прованс.
Даже если изначально установка бассейна сопряжена с некоторыми финансовыми трудностями, то в краткосрочных и среднесрочных перспективах такое решение становится выгодным. 40% французов мечтают о бассейне в своем саду! Однако строительство бассейна — это серьезный проект, требующий изучения и согласования с территорией и позволяющий приобрести серьезные выгоды от сдачи в аренду или перепродажи.
Выгода от установки бассейна
Потенциальных покупателей часто привлекает общая атмосфера недвижимости, в которой бассейн играет не последнюю роль. Наличие собственного бассейна – это всегда роскошь, даже если он сравнительно небольших размеров.
Цена домов при сравнительно равных параметрах разнится в пределах 5–20%, в зависимости от того оборудован он бассейном или нет. На Лазурном берегу и в Провансе плавательные бассейны стали незаменимыми, поскольку их присутствие влияет на окончательную цену при продаже домов. Если региональный климат в значительной степени влияет на эту добавленную стоимость, то не стоит забывать и о других критериях: безопасность, возможность накрытия и подогрева бассейна.
Недвижимость с довольно ровной территорией, хорошо ориентированной и лишенной высокой растительности также можно продать дороже тем покупателям, которые планируют установить бассейн. Однако уже установленный бассейн намного ускорит продажу.
Расходы на установку бассейна
В последние годы стоимость установки плавательного бассейна резко снизилась. Вы можете наслаждаться всеми удобствами бассейна и его финансовыми преимуществами по цене автомобиля. Для вас подготовлено множество решений: от надземного бассейна в комплекте, стоимостью около 1500 евро до полиэфирного резервуара за 20000 евро и выше.
Немалое значение оказывает стоимость сопутствующего оборудования: насос, скиммеры, дезинфицирующие средства или фильтры необходимы для поддержания бассейна в хорошем состоянии. Также необходимо оборудование, обеспечивающее безопасность пользования бассейном, особенно в случае аренды. На все это оборудование вы затратите от 2000 до 10000 евро, без учета установки системы подогрева.
И наконец, эксплуатационные расходы, включая страхование и возможный увеличенный налог на жилье, рассчитываются отдельно для каждого конкретного случая в зависимости от местного законодательства и размера бассейна (от 500 до 3000 евро). Также необходимо учитывать стоимость расходных материалов — различных фильтров и вкладышей.
Цены на роскошные бассейны, оснащенные новейшими аксессуарами, такими как робот-пылесос или прожекторы, освещающие воду ночью, могут быть значительно выше. Однако если распределить стоимость бассейна на довольно длительный период, то сумма ежемесячных затрат составит от 80 до 200 евро в месяц, что довольно немного.
Что важно при сдаче дома с бассейном в аренду?
Для сезонной аренды или продажи в Провансе или на Лазурном берегу, бассейн является сильным аргументом. Что же важно для покупателей?
Безопасность: семьи, жалующие провести отпуск в вашем доме ищут не только комфорт, но и безопасность для своих детей. Защитный барьер или раздвижная защитная шторка позволят успокоить потенциальных арендаторов.
Внешний вид: бассейн должен быть жемчужиной дома. Для этого необходимо постоянно ухаживать за бассейном. Поверьте, чистая и прозрачная вода побудит будущих жильцов окунуться в бассейн, не дожидаясь подписания договора.
Уютная обстановка: грамотно расставленные растения в горшках, удобные шезлонги, покрытые полотенцами, все это создает приятное впечатление и вызывает желание приступить к отдыху немедленно.
