С президентом Макроном, объявившим французский ренессанс, и теми бонусами, которые можно получить в Евросоюзе до надвигающегося Brexit‘а, неудивительно, что многие иностранцы стали с особым интересом присматриваться к рынку недвижимости Франции. Вот десяток отличных локаций, интерес к которым до конца 2018 года будет только расти.
Аквитания
Аквитания может похвастаться самыми протяженными пляжами Европы: La Côte d’Argent или Серебряный берег простирается на 240 км с севера на юг, разрываясь примерно на середине пути лагуной Аркашон. Очаровательные приморские города этого региона предлагают огромное разнообразие развлечений и возможностей для погружения в истинный образ жизни французов. Здесь есть большая лагуна для парусного спорта, здесь же можно наблюдать за дикими птицами, попробовать местные устрицы и получить удовольствие от неспешного созерцания самой большой дюны Европы – дюны Пила (Dune de Pilat). Побережье считается лучшим местом для серфинга среди тех, кто любит «оседлать» волну Атлантики.
Населенный и шумный мегаполис Бордо со всеми окружающими его виноградниками находится всего в 50 км, в то время как южную оконечность Аквитании венчают опоясанные соснами пляжи департамента Ланды, а также фешенебельные курорты Байонна и Биарриц.
Достопримечательности: винный регион, в частности,винодельческий апелласьон Пойяк, является родиной знаменитых винодельческих хозяйств Шато Лафит-Ротшильд (Château Lafite Rothschild), Шато Мутон-Ротшильд (Château Mouton—Rothschild) и Шато Латур (Château Latour). Также стоит присмотреться к бальнеологическому курорту Дакс и побаловать себя лодочными прогулками из коммуны Руайан.
Стоимость недвижимости: дом с тремя спальнями в центре Аркашона будет стоить около €1,5 млн, ценник за недвижимость в Бордо еще выше. Однако если посмотреть вглубь материка, на пасторальную красоту и спокойствие, то дом в хорошем состоянии можно найти за €300 000, а если повезет, то и еще дешевле.
Бретань
Бретань стойко выдерживает штурм Атлантики, равно как ее жители, культы по происхождению, которые упорно сопротивляются государственному влиянию. Известная как «Арморика», или «Морская земля», Бретань воплощает разнообразие природных ландшафтов: от широких пляжей на севере, суровой береговой линии департамента Финистер на западе, укромных бухт и островов на юге и лесов на востоке. В центре находится условный регион Argoat, известный благодаря легендам о Короле Артуре.
Чтобы избежать летнего засилья туристов, лучше сразу отправляться в тихую сельскую местность. Изобилие вариантов не должно вас ограничивать, поскольку привлекательные деревушки есть на всем протяжении 60 км прибрежной полосы, а дороги в провинциальной части на удивление качественные.
Достопримечательности: Динар, Мон-Сен-Мишель, Ренн, Киберон, а также города-крепости Сен-Мало, Комбур, Фужер и доисторические мегалиты близ Карнака.
Стоимость недвижимости: уже в течение нескольких лет цены на недвижимость в Бретани отличаются завидной стабильностью. Вы можете купить дом с одной спальней всего за €50 000, но сам объект будет требовать ремонта. За €200 000 можно рассчитывать на покупку хорошего дома с тремя или четырьмя спальнями и садом. Особенно большой выбор объектов недвижимости ждет в департаменте Морбиан на юге региона.
Бургундия
Пригубите вино Côte de Beaune, почувствуйте его вкус и аромат – и все это будет лишь намеком на величие Бургундии, самой богатой провинции Франции, в культурном, гастрономическом и экономическом отношении. История этого региона отражается в его дворцах, аббатствах и церквях, коллекциях произведений искусства, виноградниках и обычаях. Историческая область Франш-Конте на востоке не отличается показным богатством и роскошью, но предлагает множество вариантов досуга под открытым небом и удивительное разнообразие природных явлений.
Достопримечательности: конечно, первое, что приходит на ум при упоминании Бургундии, это вина Франции и Дижон с его архитектурным великолепием, университетом, музеем изящных искусств и гедонистическими ресторанами. Отдельного внимания заслуживает город Бон, окопанный крепостными валами и окруженный бульварами; золотое село Везле (Vézelay) с его аббатством, которое, по сути, является выставкой архитектурных жемчужин; доисторический Рош де Солютре, стоящий прямо среди виноградников Макон. Также стоит посмотреть часовню Ле Корбюзье в Роншане и Каскад дю Эрисон возле винного города Арбуа.
Стоимость недвижимости: привлекательные объекты, требующие небольшого косметического ремонта, можно купить по цене от €50 000. Сельский домик с тремя или четырьмя спальнями стоит около 120 000 евро. Для хорошей двухкомнатной квартиры в Дижоне потребуется бюджет в районе 125 000 евро.
Лангедок-Руссильон
Для тех, кто уважает французскую отстраненность, окутанную испанским темпераментом, отлично подойдет исторический регион Лангедок-Руссильон. Римляне оставили архитектурные сокровища, разбросанные по территории, как яркие конфетти, а испанцы укрепили городские стены надежными крепостями, попутно внеся свой колорит в местную гастрономию и национальные традиции. Пляжи Лионского залива сравнимы по своему качеству со Средиземноморскими, но без излишнего столпотворения, свойственного Лазурному берегу Франции.
Достопримечательности: каталонский Перпиньян демонстрирует свои красочные магазины, выстроенные рядом с арабским кварталом. Каркассон – могучий город-крепость – давно стал визитной карточкой этого региона. Французская столица регби Монпелье, гастрономический рай Нарбон, вдохновляющая пещера Grotte de Clamouse в региональном природном парке – все это непременно стоит посетить, находясь в регионе Лангедок-Руссильон. Кроме того, именно здесь можно увидеть 2000-летний акведук Пон-дю-Гар, римский амфитеатр в Ниме и, для контраста, современный пляжный город Ла-Гранд-Мотт с его зиккуратами. Вам понадобится несколько жизней, чтобы своими глазами увидеть и оценить все представленное великолепие.
Стоимость недвижимости: жилье во внутренней части региона продается по цене 300 000-500 000 евро, но за эти деньги вы получите очень приличную недвижимость во Франции: дом в стиле современных вилл с тремя, четырьмя или даже с пятью спальнями, плавательным бассейном и в окружении большого сада. Ищите выгодные сделки, благо, их сейчас довольно много.
Нор и Пикардия
Порты каналов Северной Франции – Дюнкерк, Кале и Булонь – ведут ко многим интересным местам как внутри страны, так и на побережье, например, в Аррас, Амьен, Бове, Абвиль, Ле Туке и к множеству других примечательных уголков Франции. Тот факт, что недвижимость во Франции, находящаяся всего в 80 км от Англии и отделяемая Ла-Маншем, стоит на 50-60% дешевле аналогичных объектов туманного Альбиона, заставляет о многом задуматься. При всей географической близости, культура и гастрономические пристрастия этого уголка Франции совсем не эквивалентны тому, что можно встретить в Англии. Именно сюда переезжают многие британцы, желающие поддерживать связь с родными, оставшимися в Великобритании.
Достопримечательности: Ле Туке стоит посетить ради протяженных песчаных пляжей, полей для игры в гольф и лошадиных скачек; расположенный неподалеку Монтрёй – ради пеших прогулок вдоль крепостных валов и хлебосольных ресторанов; Аррас с его мощеными площадями и огромным аббатством Сент-Вааст; Амьен, столица Пикардии, дом Жюля Верна и славный собор, чей неф парит над восхитительными резными хорами. В Бове стоит посмотреть астрономические часы, состоящие из 90 000 деталей и установленные на своде собора, а в Шантийи, французском эпицентре лошадиных скачек и дворцовых конюшен, обязательно стоит посетить галереи с экспозициями картин Рафаэля, Пуссена и Энгра.
Стоимость недвижимости: дом с садом и тремя спальнями стоит около 250 000 евро. Жилье на прибрежных курортах стоит на порядок дороже.
Луара
Луара – самая длинная река Франции. От истоков в Центральном массиве до Бискайского залива она протянулась почти на 1000 км. Известные, как «Сады Франции», эта река питает виноградники коммун, городов и департаментов Сансер, Вувре, Сомюр, Анже и Мюскадэ, а если принимать в расчет все притоки Луары, то от количества питаемых апелласьонов можно сбиться со счета. Долина Луары проходит по историческому пути: Орлеан (Жанна д’Арк), Шинон (место рождения Рабле), Кло-Люсе (где умер Леонардо да Винчи) и, конечно же, мимо великолепных замков, весь внешний облик которых повествует о богатой истории региона.
Достопримечательности: Нант доминирует в центре региона Мюскадэ. Величественные шато, выстроившиеся вдоль реки, теперь выглядят как декорации к сказкам, и они сами по себе привлекают внимание гостей региона. Укрепленный фасад крепости Анже контрастирует со сказочным замком Сомюр (Château de Saumur). На зубчатых стенах живописного замка Амбуаза некогда висели тела убитых гугенотов – французская история всегда была драматичной и редко такой же мирной, как сегодня. Вероятно, самым грандиозным здесь является Замок Шамбор (Château de Chambord), который, как говорят, был построен по проекту Леонардо да Винчи. Еще в одном шато – Замке Блуа – обязательно посмотрите необычную восьмиугольную лестницу.
Стоимость недвижимости: цены на недвижимость увеличивается по мере приближения к побережью. Дом с тремя спальнями недалеко от Анже продается примерно за €325 000, возрастая до 400 000 евро на окраине Нанта.
Долина Роны
Вина Франции – не единственная достопримечательность долины Роны. На востоке лежат Альпы, высокие и величественные, а на западе – пустыня Ардеш. В центре находится Лугдунум (ныне Лион), основанный Юлием Цезарем в 44 году до нашей эры. С тех пор центральный Лион превратился в сказочный город дворцов эпохи Возрождения, с шикарными небольшими магазинами на мощеных булыжником улочках, с бистро и ресторанами, которые словно магнит притягивают гурманов со всех уголков планеты.
Достопримечательности: два римских театра, один из которых считается самым старым во Франции, Базилика Нотр-Дам-де-Фурвьер, которая венчает город и куда можно добраться на фуникулере, а также тропа Chemin du Rosaire, которая зигзагом взбирается на вершину холма сквозь пышно цветущие сады. Лионский Музей изобразительных искусств занимает второе место во Франции, уступая лишь всемирно известному Лувру. Первоклассные рестораны здесь можно встретить буквально на каждом шагу, в том числе на набережной, где сливаются Сона и Рона. Лион – это место, где высокая кухня Франции вступает в счастливый союз с лучшими винами региона.
Стоимость недвижимости: комфортная городская квартира с двумя спальнями будет стоить от 200 000-350 000 евро в зависимости от ее состояния и местоположения. Ценник на апартаменты с тремя спальнями стартует с отметки в 350 000 евро, а дом с тремя спальнями и садом может стоить €350 000-450 000.
Центральный массив
Возможно, вы проезжали сквозь Центральный массив и даже не подозревали, какие он скрывает сокровища. Вулканическая природа этого места видна невооруженным глазом. Она выражается в черном камне, используемом для зданий и фонтанов, применяется на термальном курорте Виши и в сельской местности, где по всему плато простирается череда 119 потухших вулканов. Самым крупным из них считается Пюи-де-Дом, на вершину которого можно добраться на машине по спиралевидной дороге, поднимающейся с постоянным уклоном 12%.
Достопримечательности: столица, Клермон-Ферран, родина компании Michelin, приглашает посетителей на свои оживленные рынки, полюбоваться элегантной архитектурой и крутыми узкими улочками. Лимож известен своим фарфором, а рядом с коммуной Обюссон производят краски для цветных гобеленов и ковров. Исуар – рай для парапланеристов. Местные базилики просто очаруют вас, но не больше, чем часовня Chapelle St—Michel d’Aiguille, стоящая словно на большом пальце лавовой скалы.
Стоимость недвижимости: в целом купить недвижимость во Франции можно при довольно скромном бюджете, в частности, если обратить внимание на объекты Центрального массива. Например, земельный участок здесь можно приобрести менее чем за €15 000, а квартира с двумя спальнями будет стоить около €50 000. За 75 000 евро вы найдете очаровательный деревенский коттедж с тремя спальнями, большинство из которых подарят вам фантастический вид на сбегающие волнами зеленые поля.
Париж
Олимпийские игры 2024 года пройдут во Франции, причем большинство событий запланировано на центр Парижа, Ле Бурже, Сен-Дени и стадион Стад-де-Франс. Итак, если вы хотите использовать ситуацию для собственной выгоды, то сейчас самое время принимать ответственное решение. Олимпийские и паралимпийские игры скоротечно пролетят в августе, но Париж есть Париж – он хорош всегда и во всех отношениях.
Достопримечательности: об этом можно долго спорить, но местные музеи и галереи содержат в своих стенах крупнейшие и бесценные художественные коллекции мировой истории. Здания Парижа избежали осквернения и разрушения войной, поэтому облик города украшают многие величественные постройки, такие как Лувр, монументальная Триумфальная арка и, конечно, знаковые готические соборы Нотр-Дам и Сент-Шапель. В Comédie—Française и парижской опере можно удовлетворить жажду драмы, а для нестандартных и печальных прогулок сквозь историю отлично подойдет кладбище Пер-Лашез. За культурным развитием иного толка можно отправиться в рестораны, бистро и кафе, где есть возможность отведать не только гастрономические изыски и вина Франции, но и просто окунуться в атмосферу гедонизма и истинного образа жизни французов.
Стоимость недвижимости: жилье в центре города отличается умопомрачительным ценником, но отъехав на 11,5 км от Парижа, в департамент О-де-Сен, за 1 миллион евро можно приобрести дом с четырьмя спальнями и просторным садом. Продвиньтесь дальше от «Города огней», и цена упадет примерно вполовину за аналогичный объект.
Французские Пиренеи
Проехав на восток от курортов Байонна, Биарриц и Сен-Жан-де-Люз, вы окажетесь в простом, но жизнестойком районе Пиренеев. Это рай для любителей горнолыжного спорта и дикой природы. Мир местной флоры и фауны не избалован и еще не испорчен цивилизацией. В этих великолепных горах и предгорьях проложено более 1600 км пешеходных маршрутов, а среди деревьев на крутых склонах неожиданно появляются руины старинных замков.
Достопримечательности: Биарриц, Байон, Сен-Жан-де-Люз на западе и Перпиньян на востоке; городок По с его архитектурой в стиле Belle Epoque; Тарб, процветающий город, родина конского завода и большого скакового ипподрома; Сен-Жан-Пье-де-Пор – это город-крепость на пути в Сантьяго-де-Компостела, где дух истории бродит по узким улочкам; а паломнический город Лурд по числу посетителей уступает только Парижу.
Стоимость недвижимости: если вы купите недвижимость во Французских Пиренеях, то велика вероятность, что вашими соседями будут британцы – они селятся в этих местах уже несколько столетий. Помните, что удобство имеет огромное значение, поэтому ищите дома в городах и вокруг них. Есть много прекрасных четырех- и пятикомнатных квартир, продающихся по цене около 450 000 евро.
Если, несмотря на все перечисленные достоинства и достопримечательности, вы все еще не определились с местом покупки недвижимости во Франции, обращайтесь в компанию Кофранс, специалисты которой представят подборку объектов, оптимально подходящих под ваши пожелания и бюджет.
Шошина Ольга
