У сучасному світі великого поширення набули операції з нерухомістю. Адже безліч людей рано чи пізно приймають рішення про покупку житла. Одні вирішують так зване «квартирне питання» для себе і своїх дітей, іншим фінансова грамотність підказує вкласти вільні кошти в квартиру або будинок.
Ринок нерухомості дуже популярний, тому він дуже привабливий для різного роду шахраїв. У разі якщо ви зважилися на покупку житла, щоб не втратити назавжди свої гроші, діяти необхідно вкрай обережно. Потрібно врахувати безліч нюансів. Звичайно, можна найняти фахівця – ріелтора, чия фінансова грамотність та досвід захистять вас і ваші кошти, проте вам доведеться викласти кругленьку суму за його послуги. Озброївшись терпінням і холоднокровністю, неупереджено оцінюючи всі пропоновані варіанти, з завданням можна впоратися і самостійно.
Перш за все, потрібно визначитися з метою покупки житла. Якщо ви купуєте для себе, вам необхідно вибрати такий район, який би влаштовував вас і ваших близьких. Зверніть увагу на розташування зупинок громадського транспорту, віддаленість від місць роботи або навчання всіх членів вашої родини, наявність в районі потрібних магазинів, лікувальних установ. Якщо ви плануєте придбати житло для подальшої здачі його в оренду, ваша фінансова грамотність повинна допомогти вам визначитися з районом. Квартири і будинки в центрі коштують дорожче, однак і ціна оренди такого житла може бути в кілька разів більше, ніж ціна оренди житла, розташованого на околицях. Якщо ви купуєте житло з метою подальшого перепродажу, ви повинні значно увагу приділити стану споруди. Адже ніхто не захоче купити у вас квартиру в будинку, який найближчим часом буде визнаний старим і аварійним.
Також вам необхідно визначитися, чи будете ви купувати житло в новому будинку, або зверніться до пропозицій вторинного житла. Природно, нові квартири і будинки значно дорожче, однак варто звернути увагу на їх незаперечні переваги. Нові будинки, як правило, побудовані з використанням сучасних матеріалів, оснащені додатковими зручностями і системами безпеки, сантехнічні та інші комунікації знаходяться у відмінному стані, і не будуть вимагати ремонту протягом багатьох років, дах не протікає і т.д.
Особливою проблемою стає оцінка квартири. Як зрозуміти, що вам пропонують розумну ціну за житло? Якщо ваша фінансова грамотність не поширюється на тонкощі процесу оцінки житла, вам потрібно запросити фахівця – оцінювача. А ще краще – кілька оцінювачів, тому що кожен з них може робити акцент на різні критерії і використовувати різні методи і показники. Отримавши висновки кількох оцінювачів, ви зможете виділити для себе ціновий коридор, в межах якого може коливатися ціна квартири або будинку.
