Не заселено 200 тис. одиниць житла. За даними Національного агентства по житловому будівництву, в містах, де попит на житло значно перевищує його пропозицію, 200 тис. будинків і квартир продовжують залишатися незаселеними. Чому власники не здають їх в оренду? Одні побоюються, що орендодавці не платитимуть за проживання, інші занадто старі, щоб займатися справами оренди. Є ще ті, хто володіє сильно старим житлом, і не має коштів, щоб його привести у придатний для здачі в оренду стан.
Звернення міністрів. Міністр у справах міст і житла Жюльєн Денорманді і міністр у справах територіальної єдності Жаклін Гуролт виступили зі спільним зверненням. Вони висловили стурбованість з приводу того, що в районах з гострим дефіцитом житла багато будинків і квартир, в яких фактично ніхто не проживає, і представили план заходів, покликаних вирішити дану проблему.
Зміст плану. Перш за все, влада встановить точну кількість незаселеного житла і з’ясують у власників причини, через які вони не хочуть його здавати в оренду. Власникам старого житла, розкажуть про електронну платформі Facilhabitat, на якій вони можуть познайомитися з видами фінансової допомоги, що надається владою для проведення ремонтно-будівельних робіт і підготовці житла до здачі в оренду. Власникам декількох незаселених житлових одиниць будуть пояснювати всю невигідність їх податкового положення. Що стосується власників, які побоюються, що орендарі не платитимуть за проживання, то їм розкажуть про переваги оренди на умовах закону «loi Visale». Зазначений нормативно-правовий акт гарантує оплату за проживання. Нарешті, даний план передбачає можливість реквізиції незаселеного житла. Механізм реквізиції вже передбачений в одному із законів. В основному дана міра буде застосовуватися до юридичних осіб, у яких є порожні комерційні і житлові приміщення, і вони не хочуть їх виводити на орендний ринок. До фізичних осіб її буде застосувати вкрай складно.
Податок на незаселене житло. Ще в 1993 році національна влада ухвалила закон, що встановлює податок на незаселене житло. Його повинні сплачувати фізичні та юридичні особи, чиї житлові приміщення за станом на 1-е січня податкового року залишаються незаселеними протягом, як мінімум, дванадцяти місяців. Він розраховується на базі орендної вартості приміщення. У перший рік діє ставка в розмірі 12.5%, в наступні роки – ставка в розмірі 25%. Увага! Цей податок діє тільки в комунах, де попит на житло значно перевищує його пропозицію. На даний момент у Франції налічується 1.149 таких комун.
