Як вплинула санітарна криза, викликана вірусом COVID-19, на ринок житла в Монако? Кілька фахівців в області нерухомості люб’язно погодилися відповісти на це питання.
Через санітарну кризу агентства нерухомості були змушені закрити свої двері перед відвідувачами. Оглядові візити в житло з цієї ж причини довелося тимчасово припинити. На відміну від Франції віртуальні відвідування житлових одиниць, що продаються і здаються в оренду не набули широкого поширення в Монако. Що стосується, документів, пов’язаних з операцією, то терміни їх підготовки збільшилися. «Все це заважало нам працювати протягом цілих двох місяців», – говорить один з опитаних нами фахівців. «Деякі покупці відмовилися від плану покупки житла в Монако. Одним криза завдала серйозного фінансового збитку. Інші просто чекають стабілізації ринку », – вступає в розмову ще один досвідчений фахівець в галузі нерухомості.
Незважаючи на ізоляцію, деякі угоди все ж таки вдалося зробити
Незважаючи на ізоляцію в Монако все ж деякі угоди вдалося зробити. «Процедура укладення була дуже незвичайною. Покупці і продавці не були особисто до нотаріуса. Підписання документів здійснювалося за дорученням. Таким чином, нам вдалося укласти угоди, процедури по яким почалися ще до карантину », – повідомили нам в одному з агентств нерухомості. Як йдуть справи на ринку житла після скасування карантину? Це питання ми поставили, перш за все, голові Палати нерухомості Монако Мішелю Дотто. «З січня по травень було укладено 160 угод. Показник майже такий же, як в аналогічному періоді минулого року. Після скасування карантинних обмежень ринок відчуває себе добре », – заявив він. А ось агентства нерухомості не дотримуються єдиної думки щодо ситуації на ринку. Одні вважають, що відновлення, яке почалося після 4-го травня, не назвеш бурхливим. Інші навпаки стверджують, що у них багато запитів і просто цікавляться.
Майже немає іноземних покупців
Агенти з нерухомості згодні один з одним лише в тому, що клієнтура переважно складається з місцевих жителів. Мова йде про людей, які вже давно живуть в Монако і хочуть зробити вигідні інвестиції. Цілком ймовірно криза дала багатьом зрозуміти, що нерухомість найкраще підходить для вкладення капіталу. «У зв’язку з існуючими обмеженнями на поїздки і все ще дуже сильною невизначеністю запити від іноземців і, особливо від тих, що не перебувають у громадянстві держави-учасниці Європейського союзу, надходять дуже рідко.
Статистика
За даними Департаменту фінансів та економіки, з 1 січня по 31 липня кількість перепродажів вторинного житла скоротилося на 3.9% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Що стосується ціни, то вона в зазначений час скоротилася на 2.9%. Найбільш помітним скорочення було в період з березня по травень. За кількістю перепродажів – на 9%, за ціною – на 14.8% (порівняння з аналогічним періодом минулого року). «Це скорочення компенсувало активне зростання ринку в перші два місяці року, тобто коли карантину ще не було», – повідомило нам джерело в Уряді Монако.
