Віталій Архангельський розповідає про квартал Ліберасьйон

Віталій Архангельський розповідає про квартал Ліберасьйон

Директор компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський розповідає про житло у кварталі Ліберасьйон, що розташований у Ніцці.

На що звертають увагу орендарі в Ніцці?

Вони надають все більшого значення стану та обслуговуванню житла. Тут слід зазначити, що вимоги до житла, що виставляється на ринку оренди, стають все більш строгими. Зокрема, все електрообладнання в житлі, що здається, має бути в справному стані. Без дотримання цієї умови здавання в оренду не можливе.

З якими проблемами стикаються агенції нерухомості?

У Ніцці дуже напружений ринок нерухомості. Попит значною мірою переважає пропозицію. Доводиться постійно шукати нові об’єкти. При цьому деякі клієнти з-поміж орендарів призначають занадто велику плату і зазнають труднощів при здачі свого житла в оренду.

Як можна захистити себе від ризику неплатоспроможності орендаря?

Орендодавцям необхідно укласти договір страхування від несплати орендної плати. Якщо страховка хороша, то вона покриває всю несплачену орендну плату, судові витрати, будь-які збитки, завдані майну, а також витрати на виселення недобросовісних мешканців. Це вселяє у власників упевненість. Вони можуть спокійно здавати в оренду житло, що належить їм. Зауважу, що процедура виселення може розтягнутися на кілька років і коштуватиме майже 3 тис. євро. І орендар не отримує грошей. Він зазнає лише збитків.

Скільки у середньому коштує оренда житла у кварталі Ліберасьйон?

Середня плата за оренду двокімнатної квартири площею 45-50 квадратних метрів становить 950 євро на місяць.

Профіль орендарів змінився?

Ні, не змінився. Більшість орендарів становлять місцеві працівники. Що стосується людей, які приїжджають до Ніцци працювати віддалено, то вони вважають за краще купувати житло.

Скільки коштує оренда житла у кварталі Ліберасьйон?

Студія площею 25-30 квадратних метрів із балконом коштує 600 євро на місяць. Тераса збільшує платню до 650 євро. За оренду двокімнатної квартири площею 40 кв. м потрібно заплатити від 800 до 850 євро. Квартира з чотирма кімнатами здається в оренду за 1400 євро і більше. Якщо є місце для паркування або надаються додаткові послуги, то орендна плата може бути значно більшою.

Compare

Enter your keyword