Віталій Архангельський про ринок нерухомості міста Мартіг

Віталій Архангельський про ринок нерухомості міста Мартіг

Директор міжнародної компанії “КОФРАНС САРЛ” Віталій Архангельський продовжує розповідати про ринки житлової нерухомості міст Лазурного Берега. Цього разу ми поговоримо з ним про ситуацію з нерухомістю в містечку Мартіг, яке знаходиться в департаменті Буш-дю-Рон і завдяки своїй мальовничій місцевості користується популярністю у художників та кінематографістів

Віталію, скажіть, будь ласка, який він – ринок житлової нерухомості у Мартізі?

Місцевий ринок житлової нерухомості продовжує динамічно розвиватись. Санітарна криза не вплинула на цей процес. Будинки продаються дуже швидко. У зв’язку з цим ціни на них активно зростають.

Хто купує нерухомість у цьому чарівному містечку?

Серед покупців часто зустрічаються житлові інвестори, а також люди, у яких відбувся додаток у сімействі. Досить багато покупців, які купують житло вперше. Покупці з-поміж інших регіонів зустрічаються нечасто.

Скільки коштує квадратний метр житла у Мартізі?

Середня ціна квадратного метра житла у Мартізі складає 3.043 євро.

Яке житло найбільш популярне у покупців?

Зараз у покупців великий попит мають об’єкти великої площі. Телеробота набула широкого поширення. Багатьом людям уже не потрібно їздити до офісу цілий тиждень. Вони працюють здебільшого вдома. Їм потрібне приміщення, яке можна використовувати як кабінет. Просторе житло шукають також покупці, які чекають на поповнення у своєму сімействі.

Що конкретно купують покупці у Мартізі?

У інвесторів попит мають дво- і трикімнатні квартири. Великі сім’ї шукають квартири з чотирма кімнатами та більше. Люди, яким потрібен спокій та тиша, купують будинки. Тут треба зазначити, що попит на будинки у центрі міста зараз не дуже великий. Це частково пояснюється закриттям багатьох ресторанчиків.

Скільки потрібно грошей, щоб придбати будинок чи віллу у Мартізі?

Число покупців будинків значно збільшилося. Це призвело до зростання цін на цей тип нерухомості. Раніше для покупки будинку потрібно приблизно 350 тис. євро. Наразі чотирикімнатна вілла у районі Фер’єр продається приблизно за 400 тис. євро.

На місцевому ринку нерухомості є дефіцит пропозиції?

Так. На місцевому ринку є дефіцит пропозиції житла. Але слід зазначити, що його посилення сповільнюється.

Які перспективи у ринку нерухомості Мартіга цього року?

Цей рік має бути тихим та спокійним. Ми можемо досягти рекордного рівня, якщо ціни продовжать збільшуватися, а попит залишиться більшим. У 2023 році ризики, пов’язані з політикою, будуть ймовірнішими.

Що ви можете порадити покупцям?

Я раджу їм реалістичніше оцінювати ринок.

Compare

Enter your keyword