Директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский продолжает рассказывать о рынках жилой недвижимости городов Лазурного Берега. В этот раз мы поговорим с ним о ситуации с недвижимостью в городке Мартиг, который находится в департаменте Буш-дю-Рон и благодаря своей живописной местности пользуется популярностью у художников и кинематографистов
Виталий, скажите, пожалуйста, какой он – рынок жилой недвижимости в Мартиге?
Местный рынок жилой недвижимости продолжает динамично развиваться. Санитарный кризис не оказал никакого влияния на этот процесс. Дома продаются очень быстро. В связи с этим цены на них продолжают активно расти.
Кто покупает недвижимость в этом очаровательном городке?
Среди покупателей часто встречаются жилищные инвесторы, а также люди, у которых произошло прибавление в семействе. Довольно много покупателей, которые покупают жильё впервые. Покупатели из других регионов встречаются нечасто.
Сколько стоит квадратный метр жилья в Мартиге?
Средняя цена квадратного метра жилья в Мартиге составляет 3.043 евро.
Какое жильё наиболее востребовано у покупателей?
Сейчас у покупателей большим спросом пользуются объекты большой площади. Телеработа получила широкое распространение. Многим людям уже не нужно ездить в офис целую неделю. Они работают в основном дома. Им нужно помещение, которое можно использовать в качестве кабинета. Просторное жильё ищут также покупатели, которые ждут прибавления в своём семействе.
Что конкретно покупают покупатели в Мартиге?
У инвесторов спросом пользуются двух- и трёхкомнатные квартиры. Большие семьи ищут квартиры с четырьмя комнатами и больше. Люди, которым нужен покой и тишина, покупают дома. Здесь надо отметить, что спрос на дома в центре города сейчас не очень большой. Это отчасти объясняется закрытием там многих ресторанчиков.
Сколько нужно денег, чтобы приобрести дом или виллу в Мартиге?
Число покупателей домов значительно увеличилось. Это привело к росту цен на данный тип недвижимости. Раньше для покупки дома требовалось примерно 350 тыс. евро. Сейчас четырехкомнатная вилла в районе Ферьер продается примерно за 400 тыс. евро.
На местном рынке недвижимости есть дефицит предложения?
Да. На местном рынке есть дефицит предложения жилья. Но надо отметить, что его усиление замедляется.
Какие перспективы у рынка недвижимости Мартига в этом году?
Этот год должен быть тихим и спокойным. Мы можем достичь рекордного уровня, если цены продолжат увеличиваться, а спроса останется большим. В 2023 году риски, связанные с политикой, будут более вероятными.
Что вы можете посоветовать покупателям жилой недвижимости?
Я советую им более реалистично оценивать рынок.
