Директор міжнародної компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський розповідає про ситуацію з житловою нерухомістю у курортних містах Сен-Рафаель та Фрежюс.
Віталію, перш за все, скільки зараз коштує житло в Сен-Рафаелі та Фрежюсі?
У Фрежюсі середня вартість квадратного метра житла становить 3.987 євро. У Сен-Рафаелі дорожче – 4.580 євро.
Хто купує житло у цих містах?
Багато пенсіонерів, а також фахівців, які переїхали на Лазурний Берег у зв’язку з їхньою роботою. Серед наших клієнтів також часто трапляються й інвестори. Вони купують об’єкти для того, щоб здавати їх у сезонну оренду. Це простий та швидкий спосіб отримання прибутку.
Які об’єкти вони вважають за краще купувати?
Житло, розташоване в центрі та поряд з морським берегом. Об’єкти на береговій лінії користуються найбільшою популярністю. Багато хто хоче жити за 5-10 хвилин ходьби від моря. Для більшості покупців важливо, щоб квартира обов’язково мала балкон або терасу. Щодо наявності магазинів, то цьому фактору не надають великого значення. Покупцям достатньо, щоб поряд була маленька булочна та невелика крамничка.
Що ви можете порадити людям, які бажають придбати житло в Сен-Рафаелі та Фрежюсі?
Найкраще купувати житлову нерухомість на Лазурному Березі у вересні-жовтні. Для продавців найкращим періодом вважається період із початку року до червня. Багато покупців відразу після новорічних свят прагнуть зробити покупку, щоб улітку вже почати отримувати прибуток від оренди.
Який вплив санітарна криза вплинула на ринки нерухомості міст Сен-Рафаель та Фрежюс?
Я не помітив будь-якого впливу санітарної кризи на місцеві ринки нерухомості. Він їх не прискорив і не забарився. На зростання цін він також не вплинув.
Якою буде ситуація в найближчому майбутньому?
Жодних змін не відбудеться. Ринок залишиться стабільним. Ціни не зміняться. Попит збережеться.
